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Rheinau-Zigarrenfabrik: Barrierefreiheit im Neubaustil

Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77866

Kaufpreis

394.409 €

3

Zimmer

1

Bad

90 m²

Wohnfläche

4.382 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung W15 im 1. Obergeschoss des erweiterten Neubaus der sanierten ehemaligen Zigarrenfabrik. Die Wohnung bietet einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur ca. 10 m² großen, überdachten Loggia, zwei helle Schlafzimmer, ein barrierefreies Bad mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Lage Rheinau-Freistett verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Frankreich, dem Baden-Airpark sowie Rhein und Baggerseen macht den Ort besonders attraktiv – ideal für Beruf, Freizeit und Erholung.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 394.409 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: B
Heizungsart: Holzpellets

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.441 €): 1.686 € / Monat
20% Eigenkapital (78.882 €): 1.499 € / Monat
30% Eigenkapital (118.323 €): 1.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 509 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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