Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhof in begehrter Schöneberger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10823

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

Bad

504 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

675 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Hinterhauses in Berlin-Schöneberg.

Die Wohnung besticht durch ihre stilvolle Ausstattung mit Fischgrätparkett, integrierter Spotbeleuchtung und einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2023. Das zeitgemäße Badezimmer verfügt über ein Dusch-WC. Darüber hinaus wurde die gesamte Elektrik erneuert.

📍 Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur – Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

✔ Sofort bezugsfrei ✔ Umfangreich modernisiert ✔ Provisionsfreier Kauf ✔ Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger

High-quality renovated 2-room apartment (approx. 50 m²) on the first floor of a well-maintained and quiet courtyard building in Berlin-Schöneberg.

The apartment offers stylish interiors featuring herringbone parquet flooring, integrated spotlight lighting, and a modern fitted kitchen installed in 2023. The contemporary bathroom includes a shower toilet, and the entire electrical system has been renewed.

📍 Peaceful residential setting with excellent local amenities – cafés, restaurants, shops, and public transport are all within easy walking distance.

✔ Vacant and ready for immediate occupancy ✔ Extensively renovated ✔ No brokerage commission ✔ Attractive for both owner-occupiers and investors

Ausstattung ✔ Umfassend modernisiert im Jahr 2023 ✔ Hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Design ✔ Moderne Deckenbeleuchtung mit integrierten Spots ✔ Erneuerte Elektroinstallation inklusive neuem Stromzähler ✔ Modernes Badezimmer mit Dusch-WC ✔ Einbauküche vorhanden ✔ Ruhige Lage im Hinterhaus ✔ Sofort bezugsfrei ✔ Provisionsfreier Kauf

✔ Fully renovated in 2023 ✔ High-quality herringbone parquet flooring ✔ Modern suspended ceilings with integrated spotlights ✔ New electrical wiring and electricity meter ✔ Contemporary bathroom with shower toilet ✔ Fitted kitchen included ✔ Quiet location in the rear building ✔ Vacant and ready for immediate occupancy ✔ No brokerage commission

Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von Schöneberg und verbindet das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und ruhiges Wohnen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens vernetzt, während die Lage im Hinterhaus für eine angenehme Ruhe sorgt.

The apartment is situated in a highly desirable area of Schöneberg, offering the perfect balance between vibrant city life and peaceful living. A wide selection of cafés, restaurants, shops, and everyday amenities can be reached within a short walk. Excellent public transport connections provide easy access throughout the city, while the rear-building location ensures a pleasantly quiet living environment.

Objektbeschreibung Hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Hinterhauses in Berlin-Schöneberg. Die Wohnung besticht durch ihre stilvolle Ausstattung mit Fischgrätparkett, integrierter Spotbeleuchtung und einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2023. Das zeitgemäße Badezimmer verfügt über ein Dusch-WC. Darüber hinaus wurde die gesamte Elektrik erneuert. 📍 Ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur – Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. ✔ Sofort bezugsfrei ✔ Umfangreich modernisiert ✔ Provisionsfreier Kauf ✔ Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger High-quality renovated 2-room apartment (approx. 50 m²) on the first floor of a well-maintained and quiet courtyard building in Berlin-Schöneberg. The apartment offers stylish interiors featuring herringbone parquet flooring, integrated spotlight lighting, and a modern fitted kitchen installed in 2023. The contemporary bathroom includes a shower toilet, and the entire electrical system has been renewed. 📍 Peaceful residential setting with excellent local amenities – cafés, restaurants, shops, and public transport are all within easy walking distance. ✔ Vacant and ready for immediate occupancy ✔ Extensively renovated ✔ No brokerage commission ✔ Attractive for both owner-occupiers and investors Ausstattung ✔ Umfassend modernisiert im Jahr 2023 ✔ Hochwertiger Parkettboden im Fischgrät-Design ✔ Moderne Deckenbeleuchtung mit integrierten Spots ✔ Erneuerte Elektroinstallation inklusive neuem Stromzähler ✔ Modernes Badezimmer mit Dusch-WC ✔ Einbauküche vorhanden ✔ Ruhige Lage im Hinterhaus ✔ Sofort bezugsfrei ✔ Provisionsfreier Kauf ✔ Fully renovated in 2023 ✔ High-quality herringbone parquet flooring ✔ Modern suspended ceilings with integrated spotlights ✔ New electrical wiring and electricity meter ✔ Contemporary bathroom with shower toilet ✔ Fitted kitchen included ✔ Quiet location in the rear building ✔ Vacant and ready for immediate occupancy ✔ No brokerage commission Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten Wohnlage von Schöneberg und verbindet das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und ruhiges Wohnen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie bestens vernetzt, während die Lage im Hinterhaus für eine angenehme Ruhe sorgt. The apartment is situated in a highly desirable area of Schöneberg, offering the perfect balance between vibrant city life and peaceful living. A wide selection of cafés, restaurants, shops, and everyday amenities can be reached within a short walk. Excellent public transport connections provide easy access throughout the city, while the rear-building location ensures a pleasantly quiet living environment.

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 504 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1912
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.000 €): 1.454 € / Monat
20% Eigenkapital (68.000 €): 1.292 € / Monat
30% Eigenkapital (102.000 €): 1.131 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,3 % EK-Rendite p.a. · 1.787 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen Hinterhof in begehrter Schöneberger Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details