3-Zimmer-Wohnung in Potsdam: Raum für Ihren Alltag

Maisonette zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14478

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

4.268 €

pro m²

Beschreibung

Lage Attraktive Wohnlage im Potsdamer Süden Die Wohnung befindet sich in der Erich-Weinert-Straße 60 im beliebten Potsdamer Stadtteil Drewitz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Havel-Nuthe-Center bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende medizinische Versorgung mit Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindertagesstätten wie die Kita Sportakus oder die Kita Storchennest sowie Schulen unterschiedlicher Bildungsrichtungen befinden sich im direkten Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Potsdamer Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch Berlin ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung. Zahlreiche Parkanlagen, Spielplätze und Naherholungsflächen prägen das Wohnumfeld. Die Gartenstadt Drewitz sowie die umliegenden Grünzüge bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Darüber hinaus befinden sich die Potsdamer Seenlandschaft sowie ausgedehnte Wald- und Naturschutzgebiete nur wenige Minuten entfernt. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Berlin macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnadresse in Potsdam.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Anzeige beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Preisänderungen bleiben vorbehalten. Diese Anzeige dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und gepflegte Eigentumswohnung in der Erich-Weinert-Straße 60 in 14478 Potsdam verbindet modernes Wohnambiente mit einer hervorragenden Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden des Potsdamer Südens. Auf großzügigen 82,07 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hochwertige Ausstattungsmerkmale, ein offener und einladender Wohnbereich sowie große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl und schaffen ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt mit Funktionalität und zeitlosem Design. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Ein Balkon mit Blick ins Grüne lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die ruhige Umgebung zu genießen. Die gepflegte Wohnanlage sowie das moderne Wohnumfeld unterstreichen den attraktiven Gesamteindruck dieser Immobilie. Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen für Paare, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Lage Attraktive Wohnlage im Potsdamer Süden Die Wohnung befindet sich in der Erich-Weinert-Straße 60 im beliebten Potsdamer Stadtteil Drewitz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus und bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Havel-Nuthe-Center bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und eine umfassende medizinische Versorgung mit Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindertagesstätten wie die Kita Sportakus oder die Kita Storchennest sowie Schulen unterschiedlicher Bildungsrichtungen befinden sich im direkten Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil schnell mit der Potsdamer Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch Berlin ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung. Zahlreiche Parkanlagen, Spielplätze und Naherholungsflächen prägen das Wohnumfeld. Die Gartenstadt Drewitz sowie die umliegenden Grünzüge bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Darüber hinaus befinden sich die Potsdamer Seenlandschaft sowie ausgedehnte Wald- und Naturschutzgebiete nur wenige Minuten entfernt. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Berlin macht diesen Standort zu einer besonders gefragten Wohnadresse in Potsdam. Sonstiges Alle Angaben in diesem Anzeige beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Preisänderungen bleiben vorbehalten. Diese Anzeige dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 4.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 441 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung in Potsdam: Raum für Ihren Alltag

Beschreibung

Ausstattung