VERKAUF: Ruhiges Wohnglück in Frieding – Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82346

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.368 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, freundlich gefliester Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das klassisch gestaltete Badezimmer, das mit einer Duschbadewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem praktischen Spiegelschrank ausgestattet ist. Die zeitlose Ausführung in Weiß sorgt für eine gepflegte und helle Atmosphäre.

Angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Große Fenster schaffen auch hier eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch seinen guten Schnitt und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. So genießen Sie bereits am Morgen den Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung.

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse begeistert. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Gartenbereich ein. Ob gemütliches Frühstück, gesellige Abende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment an der frischen Luft, hier lässt sich die Lebensqualität in vollen Zügen genießen.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten weißen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Dank der praktischen Raumaufteilung bleibt der Wohn- und Essbereich angenehm offen und zugleich von den Küchenbereichen getrennt. Sämtliche Fenster verfügen über manuelle Rollläden und ermöglichen eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Lage, die funktionale Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Eine attraktive Immobilie für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig den Komfort einer gut geschnittenen Wohnung genießen möchten.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team. SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmerseeRegion

Ausstattung

Große Terrasse und schöner Garten
Rollläden
Tiefgaragenstellplatz
neue Bodenbeläge

Lage Die idyllische Gemeinde Andechs (ca. 3.800 Einwohner) liegt westlich von München in der oberbayerischen Region Starnberg. Mit seinem berühmten Kloster und dem dazugehörigen Bräustüberl ist Andechs ein sehr beliebtes Ausflugsziel im wunderschönen 5-Seen-Land. Genießen Sie hier den atemberaubenden Blick über die Region ins bayerische Voralpenland oder eine der vielen kulturellen Veranstaltungen im dazugehörigen Florianstadel. Die Gemeinde hat aber noch viel mehr zu bieten. Sie finden hier mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Cafés, Restaurants mit typisch bayerischen Biergärten, Geschäfte, Apotheken und Ärzte. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Busverbindung nach Herrsching und den dortigen S-Bahnhof ist hervorragend. Von dort gelangen Sie unkompliziert im 20-Minuten-Rhythmus mit der S8 in weniger als 45 Minuten in die Landeshauptstadt München und auch eine direkte Flughafenverbindung ist regelmäßig gegeben. Eine Vielzahl an Vereinen rundet das hochwertige Angebot ab und die vielen umliegenden Seen sowie die Rad- und Wanderwege geben dieser ganz besonderen Region seinen enormen Freizeitwert. Leben wo andere Urlaub machen – hier haben Sie die Möglichkeit.

Das Haus befindet sich im wunderschönen Ortsteil Frieding. Der Ortskern von Frieding mit seinem kleinen Supermarkt, ein Restaurant und das Vereinsheim sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt. Der liebenswerte Ort Frieding verfügt über ein reges Vereinsleben mit einer Vielzahl an Festivitäten, die das ganze Jahr über stattfinden.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Bilder wurden digital bearbeitet, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Andechser Ortsteil Frieding. Die attraktive Wohnlage verbindet entspanntes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, freundlich gefliester Eingangsbereich, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in das klassisch gestaltete Badezimmer, das mit einer Duschbadewanne, einem WC, einem Waschbecken sowie einem praktischen Spiegelschrank ausgestattet ist. Die zeitlose Ausführung in Weiß sorgt für eine gepflegte und helle Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Große Fenster schaffen auch hier eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl. Das geräumige Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch seinen guten Schnitt und bietet direkten Zugang zum Außenbereich. So genießen Sie bereits am Morgen den Blick ins Grüne und die ruhige Umgebung. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse begeistert. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Gartenbereich ein. Ob gemütliches Frühstück, gesellige Abende mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment an der frischen Luft, hier lässt sich die Lebensqualität in vollen Zügen genießen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten weißen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Dank der praktischen Raumaufteilung bleibt der Wohn- und Essbereich angenehm offen und zugleich von den Küchenbereichen getrennt. Sämtliche Fenster verfügen über manuelle Rollläden und ermöglichen eine individuelle Regulierung von Licht und Privatsphäre. Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Lage, die funktionale Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Eine attraktive Immobilie für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig den Komfort einer gut geschnittenen Wohnung genießen möchten. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team. SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmerseeRegion Ausstattung - Große Terrasse und schöner Garten - Rollläden - Tiefgaragenstellplatz - neue Bodenbeläge Lage Die idyllische Gemeinde Andechs (ca. 3.800 Einwohner) liegt westlich von München in der oberbayerischen Region Starnberg. Mit seinem berühmten Kloster und dem dazugehörigen Bräustüberl ist Andechs ein sehr beliebtes Ausflugsziel im wunderschönen 5-Seen-Land. Genießen Sie hier den atemberaubenden Blick über die Region ins bayerische Voralpenland oder eine der vielen kulturellen Veranstaltungen im dazugehörigen Florianstadel. Die Gemeinde hat aber noch viel mehr zu bieten. Sie finden hier mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Cafés, Restaurants mit typisch bayerischen Biergärten, Geschäfte, Apotheken und Ärzte. Weiterführende Schulen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Busverbindung nach Herrsching und den dortigen S-Bahnhof ist hervorragend. Von dort gelangen Sie unkompliziert im 20-Minuten-Rhythmus mit der S8 in weniger als 45 Minuten in die Landeshauptstadt München und auch eine direkte Flughafenverbindung ist regelmäßig gegeben. Eine Vielzahl an Vereinen rundet das hochwertige Angebot ab und die vielen umliegenden Seen sowie die Rad- und Wanderwege geben dieser ganz besonderen Region seinen enormen Freizeitwert. Leben wo andere Urlaub machen – hier haben Sie die Möglichkeit. Das Haus befindet sich im wunderschönen Ortsteil Frieding. Der Ortskern von Frieding mit seinem kleinen Supermarkt, ein Restaurant und das Vereinsheim sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt. Der liebenswerte Ort Frieding verfügt über ein reges Vereinsleben mit einer Vielzahl an Festivitäten, die das ganze Jahr über stattfinden. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Die Bilder wurden digital bearbeitet, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.