freie 3-Zimmer-Wohnung in "The Mile", 2 Balkone, Concierge, TG in Berlin-Mitte

Wohnung zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

799.000 €

Zimmer

Bäder

886 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

902 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der bereits einen Vorgeschmack auf das lichtdurchflutete Ambiente vermittelt. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für ein helles, freundliches Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, die sich nahtlos in das Raumkonzept einfügt. Zwei Balkone – einer nach Nord-West und einer nach Süd-Ost ausgerichtet – bieten zusätzlichen Wohnkomfort und machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und angenehme Atmosphäre bestechen. Darüber hinaus gibt es zwei stilvolle Badezimmer: eines mit komfortabler Badewanne, das andere mit moderner Dusche.

Die attraktive Wohnanlage bietet neben der hochwertigen Ausstattung eine erstklassige Lage in Berlin-Mitte. Exzellente Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der zentralen Anbindung sind alle wichtigen Hotspots der Stadt schnell und bequem erreichbar.

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und eignet sich ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer Top-Lage suchen. Ein perfektes Domizil für alle, die Wert auf Design, Qualität und urbanen Lebensstil legen – ergänzt durch den Komfort eines eigenen Stellplatzes in der Tiefgarage.

Ausstattung

Hochwertiges Vollholzparkett aus Eiche im gesamten Wohnbereich
Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und ein modernes Wohnambiente
Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
Moderne Einbauküche
Zwei stilvolle Bäder (Masterbad & Gäste-WC) mit: Badewanne (Kaldewei Saniform Plus) und separater Dusche im Masterbad Hochwertigen Villeroy & Boch Sanitärobjekten Hansgrohe Armaturen (Serie Metris & Raindance S 120 Airjet) Handtuchheizkörper (Zehnder Universal) Spiegel mit Natursteinablage (Granit Nero Assoluto)
Concierge Service

Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Mitte, einem der begehrtesten Bezirke der Hauptstadt, der urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und grüne Oasen vereint. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Knotenpunkte der Stadt. Der U-Bahnhof Naturkundemuseum (U6) ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar, der S-Bahnhof Nordbahnhof in neun Minuten, und der Berliner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit der Bahn zu erreichen. Auch die Anbindung an den Flughafen BER ist optimal. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die bekannten Flaniermeilen Friedrichstraße, die Hackeschen Höfe und die Oranienburger Straße, die mit Boutiquen, Restaurants und kulturellen Highlights begeistern. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende stehen der Pankepark, der Park am Nordbahnhof, der Humboldthain und der weitläufige Tiergarten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung reichlich vorhanden – von Supermärkten über exklusive Boutiquen bis hin zu großen Shoppingzentren. Auch das gastronomische und kulturelle Angebot überzeugt mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés, Galerien und Museen.

Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Chausseestraße vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und urbanen Wohnkomfort. Ein eigener Concierge für die Wohnanlage erleichtert den Alltag zum Beispiel durch die Annahme von Lieferungen. Sie befindet sich in einem exklusiven Neubau aus dem Jahr 2016, der mit moderner Architektur und durchdachter Raumgestaltung überzeugt. Der Wohnkomplex besteht aus vier elegant gestalteten Häusern, die harmonisch um drei begrünte Innenhöfe angeordnet sind. Ein zentraler Zugang ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Auto und bietet direkten Zugang zur Tiefgarage, in der ein Stellplatz zur Wohnung gehört. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der bereits einen Vorgeschmack auf das lichtdurchflutete Ambiente vermittelt. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche, die sich nahtlos in das Raumkonzept einfügt. Zwei Balkone – einer nach Nord-West und einer nach Süd-Ost ausgerichtet – bieten zusätzlichen Wohnkomfort und machen die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und angenehme Atmosphäre bestechen. Darüber hinaus gibt es zwei stilvolle Badezimmer: eines mit komfortabler Badewanne, das andere mit moderner Dusche. Die attraktive Wohnanlage bietet neben der hochwertigen Ausstattung eine erstklassige Lage in Berlin-Mitte. Exzellente Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der zentralen Anbindung sind alle wichtigen Hotspots der Stadt schnell und bequem erreichbar. Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück und eignet sich ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer Top-Lage suchen. Ein perfektes Domizil für alle, die Wert auf Design, Qualität und urbanen Lebensstil legen – ergänzt durch den Komfort eines eigenen Stellplatzes in der Tiefgarage. Ausstattung - Hochwertiges Vollholzparkett aus Eiche im gesamten Wohnbereich - Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht und ein modernes Wohnambiente - Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar - Moderne Einbauküche - Zwei stilvolle Bäder (Masterbad & Gäste-WC) mit: Badewanne (Kaldewei Saniform Plus) und separater Dusche im Masterbad Hochwertigen Villeroy & Boch Sanitärobjekten Hansgrohe Armaturen (Serie Metris & Raindance S 120 Airjet) Handtuchheizkörper (Zehnder Universal) Spiegel mit Natursteinablage (Granit Nero Assoluto) - Concierge Service Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Mitte, einem der begehrtesten Bezirke der Hauptstadt, der urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und grüne Oasen vereint. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Knotenpunkte der Stadt. Der U-Bahnhof Naturkundemuseum (U6) ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar, der S-Bahnhof Nordbahnhof in neun Minuten, und der Berliner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten mit der Bahn zu erreichen. Auch die Anbindung an den Flughafen BER ist optimal. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die bekannten Flaniermeilen Friedrichstraße, die Hackeschen Höfe und die Oranienburger Straße, die mit Boutiquen, Restaurants und kulturellen Highlights begeistern. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende stehen der Pankepark, der Park am Nordbahnhof, der Humboldthain und der weitläufige Tiergarten zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung reichlich vorhanden – von Supermärkten über exklusive Boutiquen bis hin zu großen Shoppingzentren. Auch das gastronomische und kulturelle Angebot überzeugt mit einer Vielzahl an Restaurants, Cafés, Galerien und Museen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 7
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 886 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.900 €): 3.416 € / Monat
20% Eigenkapital (159.800 €): 3.036 € / Monat
30% Eigenkapital (239.700 €): 2.657 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,4 % EK-Rendite p.a. · 2.560 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

freie 3-Zimmer-Wohnung in "The Mile", 2 Balkone, Concierge, TG in Berlin-Mitte

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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