Freie 5-Zimmer-Altbauwohnung, 2 Balkone, 2 Bäder, am Volkspark Hasenheide
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12049
Kaufpreis
849.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
127 m²
Wohnfläche
1918
Baujahr
6.685 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, 2 Balkonen und 2 Bädern in der 2.Etage des Vorderhauses eines Berliner Altbaus an. Im Jahre 2016 wurde die Wohnung komplett saniert. Die Balkone sowie die Hausfassade sind 2019 bis 2020 saniert worden. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Ausstattung
* Holzkassettentüren
* Holzdielenfußböden in den Zimmern, im Flur sowie in der Wohnküche
* 2 Bäder, gefliest (eines mit Wanne, eines mit ebenerdiger Dusche), Fenster
* Großflächige Fensterfronten in der gesamten Wohnung
* Glatt gespachtelte Wände
* Altbautypische Deckenhöhe
Lage
Das Wohnhaus befindet sich direkt am Volkspark Hasenheide, in der Karlsgartenstraße 12, im Berliner Stadtbezirk Neukölln. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, denn die nächste Bushaltestelle der Linien 166 und M43 ist nur ca. 200 Meter entfernt. Auch zum U-Bahnhof "Boddinstraße" (U8) gelangt man fußläufig in wenigen Minuten. Wer seine Freizeit gern im Grünen verbringt, überquert lediglich die Straße und ist direkt im 50 Hektar großen, wunderschönen Volkspark Hasenheide, der eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet, wie beispielsweise einen Tierpark, ein Freiluftkino, Spielplätze und Grünflächen zum Relaxen. Das Tempelhofer Feld befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Ein großes Einkaufzentrum mit verschiedenen Geschäften und Dienstleistungsangeboten ist fußläufig gut erreichbar.
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gern um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren: 0151 524 13504 oder info@berlinmaegleren.de
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 849.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 127 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1918
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (84.900 €)
- 3.629 € / Monat
- 20% Eigenkapital (169.800 €)
- 3.226 € / Monat
- 30% Eigenkapital (254.700 €)
- 2.823 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.314 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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