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Lage Lage Reihenmittelhaus ,sehr viel Entwicklungspotential & sonnigem Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61350

Kaufpreis

390.000 €

5

Zimmer

1

Bad

87 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

4.483 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Bad Homburg. Verwirklichen Sie Ihren Traum! Jede Immobilie hat ein Highlight, das man gerne hervorhebt. Bei dieser Immobilie weiß man nicht so recht, welches Highlight man als erstes nennen oder besonders hervorheben soll. Der große sonnige Garten? Die besonders gute Lage? Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Ein absolutes Raumwunder? Entscheiden Sie selbst, welches Ihr persönliches Highlight ist. Dieses Haus bietet Ihnen auf gut 87 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer hervorragende Voraussetzungen, Ihr Leben zu gestalten. Hier werden Sie sich sehr wohl fühlen. Gerade Familien wird hier ein tolles Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität geboten. Für Kinder aller Altersklassen bieten sich direkt vor der Haustür Spielmöglichkeiten mit den Kindern aus der Nachbarschaft. Hier werden Sie gerne leben! Dieses sehr schöne Reihenmittelhaus liegt in Bad Homburg in einer sehr guten Lage, fussläufig zur Innenstadt. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet daher viele Möglichkeiten den eigenen Wohnstil - Nutzungsstil umzusetzen. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Erbaut wurde dieses Haus 1928 und präsentiert sich ca. 87 qm Wohnfläche als absolutes Raumwunder. Ausstattung Erdgeschoss: Flur Küche Wohnzimmer mit Ausgang in den sonnigen Garten Obergeschoss: 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Bad 2. Obergeschoss 1 Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1 Toilette Untergeschoss: 2 Kellerräume , 1 Waschkeller Ausgang in den Garten Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung und ist sanierungsbedürftig. Lage Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, sowie ein 9– und 16-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar. Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Unsere Immobilie befindet sich in der Lohrbachstraße. Sie erreichen die Bad Homburger Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß. Das Wohngebiet Gartenfeld ist ein ruhiger, gewachsener Stadtteil von Bad Homburg mit dörflichem Charme und hoher Lebensqualität. Der Stadtteil überzeugt durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine angenehme Auswahl an Gastronomie – die Innenstadt von Bad Homburg und Frankfurt sind schnell erreichbar Sonstiges Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet daher viele Möglichkeiten den eigenen Wohnstil - Nutzungsstil umzusetzen.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
390.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1928
Energieklasse
G
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €)
1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €)
1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €)
1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 513 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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