Neuwertig und sofort verfügbar! Gehobener Bungalow mit ausbaubarem Dachboden

Bungalow zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31535

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.124 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und einem stilvollen Bad-en-Suite, das Ihnen täglich ein Gefühl von privatem Rückzug und Luxus bietet. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung. Für Gäste ist ein separates Gäste-WC mit Dusche vorhanden, das zusätzlichen Komfort bietet.

Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während edle Parkettböden und Fliesen in den jeweiligen Bereichen eine warme und ansprechende Atmosphäre schaffen. Dank der vollständigen Barrierefreiheit ist das Haus für jede Lebensphase ideal geeignet.

Nach draußen erwartet Sie ein gepflegter Garten mit Pool, der in den warmen Monaten zur Erholung und zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die bereits vorbereitete Carportmöglichkeit bietet zudem zusätzlichen Stauraum für Ihr Fahrzeug.

Energetisch ist das Objekt bestens aufgestellt: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet darüber hinaus weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Dieses außergewöhnliche Objekt vereint gehobenes Wohnen mit praktischer Funktionalität und ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Ausstattung

Barrierefreies Erdgeschoss
Bodentiefe Fenster & lichtdurchflutete Räume
Fußbodenheizung + Echtholzparkett
Moderne Einbauküche inklusive
Zwei vollwertige Bäder
Dachgeschoss mit großem Ausbaupotenzial
Garten mit Pool & Gartenhaus
Effiziente Wärmepumpe + zeitlose Klinkerfassade
Schlafzimmer mit Ankleideraum
Bad-en-Suite
Gartenzisterne zur Bewässerung
Rundumbeleuchtung mit Bewegungsmeldern und Außenkamera

Lage Neustadt am Rübenberge überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch Reisen angenehm gestaltet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.

Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 22 Minuten erreichbar und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Schienennetz. Für alle Vielreisenden ist der nächste Flughafen in nur 17 Minuten zu erreichen – ein unschätzbarer Vorteil für geschäftliche wie private Reisen.

Neustadt am Rübenberge selbst punktet mit einer lebendigen Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die idyllische Lage in der Region Hannover verbindet das Beste aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die die Ruhe des Umlands schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen.

Objektbeschreibung Willkommen in diesem exklusiven, neuwertigen Bungalow, der modernen Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung auf 121 m² Wohnfläche vereint. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 586 m² in begehrter Lage in Neustadt am Rübenberge und überzeugt auf den ersten Blick durch seine zeitlose Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und einem stilvollen Bad-en-Suite, das Ihnen täglich ein Gefühl von privatem Rückzug und Luxus bietet. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen flexibel als Kinderzimmer oder Büro zur Verfügung. Für Gäste ist ein separates Gäste-WC mit Dusche vorhanden, das zusätzlichen Komfort bietet. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während edle Parkettböden und Fliesen in den jeweiligen Bereichen eine warme und ansprechende Atmosphäre schaffen. Dank der vollständigen Barrierefreiheit ist das Haus für jede Lebensphase ideal geeignet. Nach draußen erwartet Sie ein gepflegter Garten mit Pool, der in den warmen Monaten zur Erholung und zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die bereits vorbereitete Carportmöglichkeit bietet zudem zusätzlichen Stauraum für Ihr Fahrzeug. Energetisch ist das Objekt bestens aufgestellt: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet darüber hinaus weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen. Dieses außergewöhnliche Objekt vereint gehobenes Wohnen mit praktischer Funktionalität und ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Ausstattung - Barrierefreies Erdgeschoss - Bodentiefe Fenster & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung + Echtholzparkett - Moderne Einbauküche inklusive - Zwei vollwertige Bäder - Dachgeschoss mit großem Ausbaupotenzial - Garten mit Pool & Gartenhaus - Effiziente Wärmepumpe + zeitlose Klinkerfassade - Schlafzimmer mit Ankleideraum - Bad-en-Suite - Gartenzisterne zur Bewässerung - Rundumbeleuchtung mit Bewegungsmeldern und Außenkamera Lage Neustadt am Rübenberge überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch Reisen angenehm gestaltet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 22 Minuten erreichbar und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an das überregionale Schienennetz. Für alle Vielreisenden ist der nächste Flughafen in nur 17 Minuten zu erreichen – ein unschätzbarer Vorteil für geschäftliche wie private Reisen. Neustadt am Rübenberge selbst punktet mit einer lebendigen Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die idyllische Lage in der Region Hannover verbindet das Beste aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen – ideal für alle, die die Ruhe des Umlands schätzen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu wollen.