Top-Chance! 4-Zimmer mit Ausblick und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30163

Kaufpreis

456.250 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.967 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen gepflegten und stilvollen Eindruck, der sich in der gesamten Wohnung fortsetzt. Rechter Hand befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Sofalandschaft problemlos Platz. Von hier aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt.

Das zeitlos geflieste Gästebad ist mit einer Dusche ausgestattet und ergänzt den praktischen Grundriss ideal.

Darüber hinaus verfügt die gut geschnittene Wohnung über ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Angrenzend folgt das großzügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbad sowie zu einer weiteren Loggia.

Das Hauptbad ist mit einem Doppelwaschbecken und einer Duschwanne ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier bequem ihren Platz.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Aufzug im Haus, einen Stellplatz in der objektzugehörigen Tiefgarage sowie einen eigenen Kellerraum.

Energieausweis Informationen:

V: Energieverbrauchsausweis
Erstelldatum: 01.11.2018
Endenergiebedarfswert: 71 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1978

Lage Die List ist eines der Vorzeigeviertel Hannovers. Traumhafte Altbauten zieren die Straßen und machen dieses Viertel zu einem der Anschaulichsten der ganzen Stadt. Die Lister Meile, sowie der Lister Platz bieten Ihnen kleine Fachgeschäfte und Restaurants mit speziellem Flair. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso Schulen, Kindergärten und die Innenstadt. Die Eilenriede, welche ebenfalls fußläufig zu erreichen ist, lädt an sonnigen Tagen zum Spazieren gehen ein und zahlreiche Bars und Restaurants bieten Ihnen jederzeit ihre Gastfreundlichkeit an. Die Infrastruktur ist hervorragend, da sich die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor Ort befinden und die Autobahnanschlüsse nur ein paar Minuten entfernt liegen.

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmerwohnung in zentraler Lage der beliebten List überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, ein ansprechendes Wohngefühl und ihre geschmackvolle Ausstattung. Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen gepflegten und stilvollen Eindruck, der sich in der gesamten Wohnung fortsetzt. Rechter Hand befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Sofalandschaft problemlos Platz. Von hier aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Das zeitlos geflieste Gästebad ist mit einer Dusche ausgestattet und ergänzt den praktischen Grundriss ideal. Darüber hinaus verfügt die gut geschnittene Wohnung über ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Angrenzend folgt das großzügige Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbad sowie zu einer weiteren Loggia. Das Hauptbad ist mit einem Doppelwaschbecken und einer Duschwanne ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet hier bequem ihren Platz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Aufzug im Haus, einen Stellplatz in der objektzugehörigen Tiefgarage sowie einen eigenen Kellerraum. Energieausweis Informationen: - V: Energieverbrauchsausweis - Erstelldatum: 01.11.2018 - Endenergiebedarfswert: 71 kWh/(m²a) - Energieträger: Erdgas - Baujahr: 1978 Lage Die List ist eines der Vorzeigeviertel Hannovers. Traumhafte Altbauten zieren die Straßen und machen dieses Viertel zu einem der Anschaulichsten der ganzen Stadt. Die Lister Meile, sowie der Lister Platz bieten Ihnen kleine Fachgeschäfte und Restaurants mit speziellem Flair. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso Schulen, Kindergärten und die Innenstadt. Die Eilenriede, welche ebenfalls fußläufig zu erreichen ist, lädt an sonnigen Tagen zum Spazieren gehen ein und zahlreiche Bars und Restaurants bieten Ihnen jederzeit ihre Gastfreundlichkeit an. Die Infrastruktur ist hervorragend, da sich die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor Ort befinden und die Autobahnanschlüsse nur ein paar Minuten entfernt liegen.