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Bezugsfreie Eigentumswohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 13627

Kaufpreis

195.000 €

3

Zimmer

60 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

3.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude einer Wohnanlage mit 32 Wohneinheiten. Die Anlage wurde 1957 erbaut und ist in der Denkmalliste unter „Denkmalbereich Gesamtanlage“ aufgeführt. Ausstattung Das Gebäude ist als Gesamtanlage in der Denkmalliste des Landes Berlin eingetragen. Die gemütliche Wohnung befindet sich im EG der Wohnanlage und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fußböden sind abgenutzt, die Wände müssten teilweise gespachtelt und neu tapeziert bzw. gemalert werden. Mit einigen Handgriffen können Sie hier Ihr eigenes Wohnwerk schaffen. Lage Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude einer Wohnanlage mit 32 Wohneinheiten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der TechnoCampus Berlin. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Halemweg (U7) sowie diverse Buslinien. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Der Volkspark Jungfernheide bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Die Anlage steht unter Denkmalschutz.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
0 von 4

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1957
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €)
834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €)
741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €)
648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 173 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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