Bezugsfreie 2-Zimmer-Hochparterre-Wohnung - provisionsfrei!
Wohnung zum Kauf in Berlin · 10249
Kaufpreis
249.000 €
2
Zimmer
41 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
6.073 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser charmante Friedrichshainer Altbau ist von innen und außen umfassend saniert worden. Die komplette Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Innenhof mit Stellflächen für Fahrräder ist idyllisch begrünt worden. Parkplätze sind vor dem Objekt vorhanden
Von der Küche, dem Bad und vom Schlafzimmer aus hat man einen schönen Ausblick in den begrünten Hofgarten und vom Wohnzimmer aus gibt es einen sonnigen Ausblick über einen schön begrünten Vorgarten in die ruhige Kochhannstraße. Die Wohnung ist bezugsfrei und wird renoviert und mit einer Einbauküche ausgestattet verkauft.
Lage
Der Standort Kochhannstraße / Petersburger Straße befindet sich sehr zentral im gefragten Boxhagener Kiez in Friedrichshain. Nur einen Katzensprung entfernt liegen der Volkspark Friedrichshain mit einem großen Freizeit- und Erholungsangebot und nördlich des Bersarinplatzes große Freizeiteinrichtungen, wie das Velodrom und die Schwimmsporthalle im Europasportpark. Die junge Mode- und Medienbranche bringt Abwechslung in das Straßenbild. Diverse Kinos und gefragte Clubs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kulinarischen Angebote sind vielseitig und lassen keine Wünsche offen. Beliebter Treffpunkt ist der regelmäßige Flohmarkt rund um den Boxhagener Platz. Zahlreiche Kindergärten und ein vielseitiges Schulangebot machen den jungen Kiez auch für Familien attraktiv. Alle wichtigen Nahversorgungsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Ebenfalls auf dem Boxhagener Platz lädt jeden Samstag ein Wochenmarkt ein, beim entspannten Schnack und Einkauf das Wochenende zu beginnen. Der U-Bahnhof Frankfurter Tor, die Buslinien M 10 und die Tram 21 sind in weniger als fünf Minuten erreichbar.
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei!
Ausstattung
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 0 von 5
- Zustand
- Kernsaniert
Flächen
- Wohnfläche
- 41 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 402 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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