Penthouse-Wohnung mit Weitblick, Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Hochdorf

Penthouse zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71735

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

2.188 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070921

Diese 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hochdorf und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Ausblick und Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung liegt alleine im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1987 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine angenehme Möglichkeit, die erhöhte Lage und den Ausblick zu genießen. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für das komfortable Abstellen eines Fahrzeugs steht ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,- €) zur Verfügung. Hausreinigung und Winterdienst sind organisiert.

Ausstattung

Penthouse im 6. Obergeschoss zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug
Erholung an der frischen Luft dank eines Balkons mit Weitblick
Renovierungs-/Sanierungsbedarf bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Wohnung mit einer Einbauküche und Holzparkettboden im Wohnzimmer
Ein TG-Stellplatz (zzgl. 15.000,- €), ein Kellerraum und eine Hausreinigung runden das ansprechende Angebot ab

Lage Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, B10, B27 und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070921 Diese 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in ruhiger Lage von Hochdorf und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, Ausblick und Entwicklungspotenzial. Die Wohnung liegt alleine im 6. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1987 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine angenehme Möglichkeit, die erhöhte Lage und den Ausblick zu genießen. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für das komfortable Abstellen eines Fahrzeugs steht ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,- €) zur Verfügung. Hausreinigung und Winterdienst sind organisiert. Ausstattung + Penthouse im 6. Obergeschoss zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung - komfortabler Personenaufzug + Erholung an der frischen Luft dank eines Balkons mit Weitblick + Renovierungs-/Sanierungsbedarf bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten + Wohnung mit einer Einbauküche und Holzparkettboden im Wohnzimmer + Ein TG-Stellplatz (zzgl. 15.000,- €), ein Kellerraum und eine Hausreinigung runden das ansprechende Angebot ab Lage Lage: Attraktive Lage mit besten Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, B10, B27 und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 21 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse-Wohnung mit Weitblick, Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Hochdorf

Beschreibung

Ausstattung