Moderne 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hannover – nur wenige Minuten zum Maschsee

Sonstige zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30519

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

18 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

6.111 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Moderne 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hannover – nur wenige Minuten zum Maschsee

Diese charmante und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Hannover – nur ca. fünf Gehminuten vom beliebten Maschsee entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Gestaltung, Helligkeit und ein modernes Wohnambiente.

Die Wohnung wurde vor vier Jahren vollständig saniert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Studenten, Pendler oder Singles, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Durch die hervorragende Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Schnellweg schnell erreichbar. Über den Schnellweg gelangt man in etwa zwei Minuten auf den Messeschnellweg sowie in ca. fünf Minuten Fahrzeit zur Autobahn A7.

Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Das Maschsee-Strandbad sowie das Aspria Fitness- und Wellnesscenter befinden sich ebenfalls nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bieten perfekte Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Ob als wertstabile Kapitalanlage oder modernes City-Apartment – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen Hannovers.

Die Wohnung wird provisionsfrei und ohne Makler direkt von privat verkauft.

Objektbeschreibung Moderne 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hannover – nur wenige Minuten zum Maschsee Diese charmante und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage von Hannover – nur ca. fünf Gehminuten vom beliebten Maschsee entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Gestaltung, Helligkeit und ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung wurde vor vier Jahren vollständig saniert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Studenten, Pendler oder Singles, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Durch die hervorragende Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Schnellweg schnell erreichbar. Über den Schnellweg gelangt man in etwa zwei Minuten auf den Messeschnellweg sowie in ca. fünf Minuten Fahrzeit zur Autobahn A7. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten: Das Maschsee-Strandbad sowie das Aspria Fitness- und Wellnesscenter befinden sich ebenfalls nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bieten perfekte Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Ob als wertstabile Kapitalanlage oder modernes City-Apartment – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Lagen Hannovers. Die Wohnung wird provisionsfrei und ohne Makler direkt von privat verkauft.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Bezugsfrei ab: 26.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 18 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hannover – nur wenige Minuten zum Maschsee

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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