Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Berlin-Steglitz

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12167

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien modernisiert. Das Ergebnis ist ein nahezu neuwertiges Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet. Eine neue Einbauküche, ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sowie eine vollständig erneuerte Elektrik sorgen für zeitgemäßen Komfort. Edle Parkettböden verleihen allen Wohnräumen eine warme, hochwertige Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und ein helles, offenes Wohngefühl schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf den modernisierten Balkon – ein idealer Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Ein eigener Außenstellplatz im Innenhof gehört zur Wohnung und bietet einen Komfort, der in dieser Lage besonders geschätzt wird.

Dank der sofortigen Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten. Gleichzeitig stellt sie aufgrund ihrer hochwertigen Ausstattung und der begehrten Lage auch eine attraktive Investition dar.

Berlin-Steglitz zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken der Hauptstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Grünanlagen sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine modernisierte Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins zu erwerben.

Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.

Sonstiges Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.eigenheim-invest.de

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Objektbeschreibung Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl, zeitlose Eleganz und eine der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die bezugsfreie Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer hochwertigen Ausstattung und einem Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2025 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien modernisiert. Das Ergebnis ist ein nahezu neuwertiges Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design verbindet. Eine neue Einbauküche, ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer sowie eine vollständig erneuerte Elektrik sorgen für zeitgemäßen Komfort. Edle Parkettböden verleihen allen Wohnräumen eine warme, hochwertige Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und ein helles, offenes Wohngefühl schaffen. Von hier aus gelangen Sie auf den modernisierten Balkon – ein idealer Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Ein eigener Außenstellplatz im Innenhof gehört zur Wohnung und bietet einen Komfort, der in dieser Lage besonders geschätzt wird. Dank der sofortigen Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten. Gleichzeitig stellt sie aufgrund ihrer hochwertigen Ausstattung und der begehrten Lage auch eine attraktive Investition dar. Berlin-Steglitz zählt zu den beliebtesten Wohnbezirken der Hauptstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Grünanlagen sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine modernisierte Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins zu erwerben. Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Sonstiges Weitere interessante Immobilien finden Sie unter www.eigenheim-invest.de Suchprofil anlegen: Sie haben die passende Immobilie noch nicht gefunden? Dann tragen Sie sich als Suchkunde bei uns ein und erhalten frühzeitig neue Immobilienangebote: www.eigenheim-invest.de/immobiliensuche Für Immobilieneingentümer: Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung von einem Profi erhalten? Dann kontaktieren Sie uns direkt unter info@eigenheim-invest.de und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin. Dieser Service ist für Sie völlig kostenfrei!

Ausstattung

Stellplatz
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 466 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Berlin-Steglitz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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