Schuster aus Preussen - unvermietete, exklusive 3 Zimmer Dachgeschoss - Maisonette in Hohenschönh...
Maisonette zum Kauf in Berlin · 13053
Kaufpreis
469.000 €
3
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
7.106 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung wird nach Absprache vom Eigentümer freigezogen und kann dann selbst genutzt werden.
Das im Jahr 1998 errichtete - kleine - Mehrfamilienhaus, teilt sich in 5 Eigentumswohnungen auf und steht auf einem ca. 740 m² großen Grundstück.
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung besteht aus einem ca. 23 m² großem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer - eines in der unteren und eines in der oberen Ebene, eine offnee Einbauküche, Flur, einem Südbalkon und einem Badezimmer mit Eckwanne und Dusche.
Alle Räume in der unteren Ebene werden über den Fussboden beheizt.
In der oberen Ebene sind Heizkörper installiert.
Die Basis ist eine Gaszentralheizung, die für die zentrale Heizung und Warmwasserbereitung des gesamten Hauses zuständig ist.
Wie dem Grundriss zu entnehmen ist, befinden sich in der unteren Ebene der Dachgeschosswohnung die offene Küche mit Wohnbereich und ein Schlafzimmer.
Über eine Raumspartreppe geht es dann in die obere Ebene, in das weitere Schlafzimmer.
Vom Wohnzimmer gibt es den Zugang zum ca. 4 m² großen Südbalkon.
Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Enthalten sind ebenfalls ein zur Wohnung gehörender Kfz-Stellplatz und ein kleiner Gartenanteil und ein Kellerabteil.
Beide Nutzungen sind in der Teilungserklärung durch ein entsprechendes Sondernutzungsrecht gesichert.
Das Wohngeld beträgt derzeit 320,00 € pro Monat.
Ausstattung
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Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:
+ unvermietete 3 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung in ruhiger und gefragter Lage von Hohenschönhausen
+ Wohnfläche ca. 65,58 m²
+ Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten aus dem Jahr 1998
+ Maisonette-Wohnung aufgeteilt in unterer Ebene und oberer Ebene
+ die Wohnung wird nach Absprache freigezogen und steht für die Eigennutzung zur Verfügung
+ Südbalkon
+ Fussbodenheizung in der unteren Ebene
+ obere Ebene mit Heizkörper
+ Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
+ Stellplatz inklusive
+ kleiner Gartenanteil ( ca. 24 m² ) mit Sondernutzungsrecht auf dem Hof
+ Einbauküche
+ Kunststofffenster
+ Raumspartreppe zur oberen Ebene
Lage
Die Wohnung befindet sich im Siedlungsgebiet zwischen Suermondtstraße und Malchower Weg.
Ruhige Lage mit überwiegendem Anliegerverkehr.
Sonstiges
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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 469.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.09.2022
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.900 €)
- 2.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.800 €)
- 1.782 € / Monat
- 30% Eigenkapital (140.700 €)
- 1.559 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 815 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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