PROVISIONSFREI + BEZUGSFERTIG | Attraktive Maisonette-Wohnung in erster Lage am Volksgarten

Dachgeschoss zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41065

Kaufpreis

228.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.257 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage unmittelbar am Volksgarten – einer der schönsten und beliebtesten Grünanlagen in Mönchengladbach.

Die majestätischen Bäume des Volksgartes stehen buchstäblich vor der Haustür und sind bereits aus dem Küchenfenster und dem Badezimmer zu bewundern – ein Naturpanorama, welches im Alltag seinesgleichen sucht. Wer hier wohnt, genießt Natur, Ruhe und Erholung, ohne Kompromisse.

Direkt vor dem Haus steht ein privater Parkplatz mit eigenem Schild zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung – in dieser beliebten Lage ein echter Vorteil.

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss des Gebäudes und überzeugt durch eine außergewöhnliche Raumqualität: lichtdurchflutete Räume dank zahlreicher Fenster. Eine elegante Treppe mit Holzstufen und Edelstahlgeländer verbindet beide Ebenen.

Die großzügige Diele empfängt den Besucher mit edlem Granitfliesenboden und bietet reichlich Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Hauptebene übersichtlich.

Das helle, geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der unteren Wohnebene. Hochwertiger Granitfliesenboden, viel natürliches Licht durch großzügige Fensterfronten und ein direkter Zugang zum Balkon schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.

Der geräumige Balkon mit modernem Glasgeländer ist über das Wohnzimmer zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Er bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und ermöglicht einen angenehmen Blick in die Umgebung.

Ausstattung Die vollständig eingerichtete Einbauküche ist in einem neuwertigen Zustand und begeistert mit cremefarbenen Hochglanzfronten, einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte und Edelstahlspüle. Glaskeramik-Kochfeld und Einbaubackofen sind selbstverständlich vorhanden. Das Fenster spendet reichlich Tageslicht und gibt den Blick frei auf die grünen Baumkronen des direkt benachbarten Volksgartes – ein einzigartiger Ausblick beim Kochen.

Lage Der Volksgarten ist eine der traditionsreichsten und größten Grünanlagen Mönchengladbachs. Ursprünglich Privatbesitz des Unternehmers Peter Krall, wurde er Ende des 19. Jahrhunderts der Stadt geschenkt und steht seit 1962 unter Naturschutz.

Herzstück des Parks ist ein idyllischer Weiher, umgeben von über 30 Meter hohen Buchen und Eschen, die im Sommer herrlichen Schatten spenden. Der 2023 umfassend sanierte Spielpark bietet Familien ein breites Angebot – von der Kletterspinne und Schaukelpfanne bis hin zu einem Märchenschloss und Piratenschiff.

Die historische Konzertmuschel lädt zu Open-Air-Veranstaltungen ein, ein Trimm-Dich-Pfad rundet das Angebot für Sportbegeisterte ab. Der Volksgarten ist Naherholung, Naturschutzgebiet und gelebtes Stadtflair in einem.

Objektbeschreibung Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage unmittelbar am Volksgarten – einer der schönsten und beliebtesten Grünanlagen in Mönchengladbach. Die majestätischen Bäume des Volksgartes stehen buchstäblich vor der Haustür und sind bereits aus dem Küchenfenster und dem Badezimmer zu bewundern – ein Naturpanorama, welches im Alltag seinesgleichen sucht. Wer hier wohnt, genießt Natur, Ruhe und Erholung, ohne Kompromisse. Direkt vor dem Haus steht ein privater Parkplatz mit eigenem Schild zur ausschließlichen Nutzung zur Verfügung – in dieser beliebten Lage ein echter Vorteil. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss des Gebäudes und überzeugt durch eine außergewöhnliche Raumqualität: lichtdurchflutete Räume dank zahlreicher Fenster. Eine elegante Treppe mit Holzstufen und Edelstahlgeländer verbindet beide Ebenen. Die großzügige Diele empfängt den Besucher mit edlem Granitfliesenboden und bietet reichlich Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschließen sich alle Räume der Hauptebene übersichtlich. Das helle, geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der unteren Wohnebene. Hochwertiger Granitfliesenboden, viel natürliches Licht durch großzügige Fensterfronten und ein direkter Zugang zum Balkon schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der geräumige Balkon mit modernem Glasgeländer ist über das Wohnzimmer zugänglich und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Er bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und ermöglicht einen angenehmen Blick in die Umgebung. Ausstattung Die vollständig eingerichtete Einbauküche ist in einem neuwertigen Zustand und begeistert mit cremefarbenen Hochglanzfronten, einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte und Edelstahlspüle. Glaskeramik-Kochfeld und Einbaubackofen sind selbstverständlich vorhanden. Das Fenster spendet reichlich Tageslicht und gibt den Blick frei auf die grünen Baumkronen des direkt benachbarten Volksgartes – ein einzigartiger Ausblick beim Kochen. Lage Der Volksgarten ist eine der traditionsreichsten und größten Grünanlagen Mönchengladbachs. Ursprünglich Privatbesitz des Unternehmers Peter Krall, wurde er Ende des 19. Jahrhunderts der Stadt geschenkt und steht seit 1962 unter Naturschutz. Herzstück des Parks ist ein idyllischer Weiher, umgeben von über 30 Meter hohen Buchen und Eschen, die im Sommer herrlichen Schatten spenden. Der 2023 umfassend sanierte Spielpark bietet Familien ein breites Angebot – von der Kletterspinne und Schaukelpfanne bis hin zu einem Märchenschloss und Piratenschiff. Die historische Konzertmuschel lädt zu Open-Air-Veranstaltungen ein, ein Trimm-Dich-Pfad rundet das Angebot für Sportbegeisterte ab. Der Volksgarten ist Naherholung, Naturschutzgebiet und gelebtes Stadtflair in einem.