Architektur, Komfort und Privatsphäre - außergewöhnliche 5-Zimmer-Residenz im High Park

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10963

Kaufpreis

1.795.000 €

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

10.685 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügige Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sämtlich komfortabel vom zentralen Flur aus begehbar sind. Der private Rückzugsbereich wird durch ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite ergänzt und bildet einen separaten Masterbereich mit hohem Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als stilvolle Kombination aus Ankleide und Arbeitsbereich genutzt und unterstreicht den großzügigen Charakter der Wohnung.

Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.

Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse mit Gemeinschaftsgarten dar - eine seltene Kombination, insbesondere in dieser Höhe. Trotz der Lage im vierten Obergeschoss entsteht hier eine private grüne Oase mit viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen komfortablen Stellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Concierge-Service im Gebäude, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine absolute Traumimmobilie, die großzügiges Wohnen, moderne Architektur und exklusive Serviceleistungen in einer der spannendsten Lagen Berlins vereint.

Ausstattung

5 großzügige Zimmer mit durchdachtem Grundriss
alle Räume bequem vom zentralen Flur aus begehbar
Masterbereich mit Schlafzimmer und Bad en suite
zwei weitere Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
zusätzliches Zimmer aktuell als Ankleide mit integriertem Arbeitsbereich genutzt
großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
große Fensterflächen sorgen für ein helles und modernes Wohnambiente
besonderes Highlight: großzügige Terrasse mit Gemeinschaftsgarten
seltene Kombination aus Gartenfläche und Lage im 4. Obergeschoss
Stellplatz im Gebäude vorhanden
eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Concierge-Service im Haus für Komfort und Sicherheit
exklusive Wohnung in einem der modernsten Wohngebäude der Umgebung

Lage Die Immobilie befindet sich in einem modernen und dynamisch entwickelten Stadtquartier im Berliner Bezirk Mitte direkt am U-Bhf. Mendelssohn-Bartholdy-Park, nördlich der Spree und unweit des zentralen Verkehrsknotenpunkts Berlin Hauptbahnhof. Die Umgebung ist Teil eines jungen, architektonisch anspruchsvollen Stadtquartiers mit hochwertiger Wohnbebauung, attraktiven Uferpromenaden sowie einer wachsenden Infrastruktur aus Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistungen.

Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof besteht eine hervorragende Anbindung an den Fern-, Regional- und Nahverkehr. Dadurch sind sowohl der Berliner Innenstadtbereich als auch wichtige Wirtschafts- und Geschäftsstandorte der Stadt schnell erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage zum bedeutenden innerstädtischen Zentrum rund um den Potsdamer Platz, einem der bekanntesten Geschäfts-, Kultur- und Entertainmentstandorte Berlins mit zahlreichen Büros, Hotels, Restaurants, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch das politische Zentrum der Hauptstadt mit dem Reichstagsgebäude und dem Bundeskanzleramt befindet sich in komfortabler Distanz.

Die Lage verbindet damit urbanes Wohnen in einem modernen Quartier mit kurzen Wegen zu zentralen Arbeits-, Kultur- und Freizeitstandorten der Hauptstadt und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Wasserlage und hervorragender Infrastruktur.

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Objektbeschreibung Diese beeindruckende Wohnung befindet sich im exklusiven Wohngebäude "High Park" und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie außergewöhnliche Außenflächen. Die großzügige Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sämtlich komfortabel vom zentralen Flur aus begehbar sind. Der private Rückzugsbereich wird durch ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite ergänzt und bildet einen separaten Masterbereich mit hohem Wohnkomfort. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als stilvolle Kombination aus Ankleide und Arbeitsbereich genutzt und unterstreicht den großzügigen Charakter der Wohnung. Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse mit Gemeinschaftsgarten dar - eine seltene Kombination, insbesondere in dieser Höhe. Trotz der Lage im vierten Obergeschoss entsteht hier eine private grüne Oase mit viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch einen komfortablen Stellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Concierge-Service im Gebäude, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Insgesamt handelt es sich um eine absolute Traumimmobilie, die großzügiges Wohnen, moderne Architektur und exklusive Serviceleistungen in einer der spannendsten Lagen Berlins vereint. Ausstattung - 5 großzügige Zimmer mit durchdachtem Grundriss - alle Räume bequem vom zentralen Flur aus begehbar - Masterbereich mit Schlafzimmer und Bad en suite - zwei weitere Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar - zusätzliches Zimmer aktuell als Ankleide mit integriertem Arbeitsbereich genutzt - großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche - große Fensterflächen sorgen für ein helles und modernes Wohnambiente - besonderes Highlight: großzügige Terrasse mit Gemeinschaftsgarten - seltene Kombination aus Gartenfläche und Lage im 4. Obergeschoss - Stellplatz im Gebäude vorhanden - eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Concierge-Service im Haus für Komfort und Sicherheit - exklusive Wohnung in einem der modernsten Wohngebäude der Umgebung Lage Die Immobilie befindet sich in einem modernen und dynamisch entwickelten Stadtquartier im Berliner Bezirk Mitte direkt am U-Bhf. Mendelssohn-Bartholdy-Park, nördlich der Spree und unweit des zentralen Verkehrsknotenpunkts Berlin Hauptbahnhof. Die Umgebung ist Teil eines jungen, architektonisch anspruchsvollen Stadtquartiers mit hochwertiger Wohnbebauung, attraktiven Uferpromenaden sowie einer wachsenden Infrastruktur aus Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistungen. Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof besteht eine hervorragende Anbindung an den Fern-, Regional- und Nahverkehr. Dadurch sind sowohl der Berliner Innenstadtbereich als auch wichtige Wirtschafts- und Geschäftsstandorte der Stadt schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage zum bedeutenden innerstädtischen Zentrum rund um den Potsdamer Platz, einem der bekanntesten Geschäfts-, Kultur- und Entertainmentstandorte Berlins mit zahlreichen Büros, Hotels, Restaurants, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch das politische Zentrum der Hauptstadt mit dem Reichstagsgebäude und dem Bundeskanzleramt befindet sich in komfortabler Distanz. Die Lage verbindet damit urbanes Wohnen in einem modernen Quartier mit kurzen Wegen zu zentralen Arbeits-, Kultur- und Freizeitstandorten der Hauptstadt und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, Wasserlage und hervorragender Infrastruktur. Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.795.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 4
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 168 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (179.500 €): 7.674 € / Monat
20% Eigenkapital (359.000 €): 6.821 € / Monat
30% Eigenkapital (538.500 €): 5.968 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 3.550 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Architektur, Komfort und Privatsphäre - außergewöhnliche 5-Zimmer-Residenz im High Park

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details