+++ kleines möbliertes Apartment ........ +++
Etagenwohnung zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09217
Kaufpreis
55.000 €
1
Zimmer
1
Bad
38 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
1.447 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll eingerichtete Apartment überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und die ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit bis zum 31.12.2025 vermietet – perfekt geeignet als attraktive Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung.
Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in Ihre Etage bringt. Ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die helle, freundliche Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Schlafbereich, der durch einen stilvollen Raumteiler von der modernen Küche mit Essplatz getrennt wird. Das innenliegende Bad ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und rundet das angenehme Wohngefühl ab.
Ein separates Kellerabteil sorgt zusätzlich für Stauraum und Komfort
Ausstattung
Kompl. möbliertes Apartment ca. 38 m²,
Baujahr 1994,
Einbauküche mit E-Herd und Ceran-kochfeld, Kühl-Gefrier-Kombi, neuer LCD TV, Schlafcouch usw.
Bad mit Dusche innliegend,
vermietet bis einschl. 12/2025,
Wäscheraum und Trockenraum, Keller
Mieteinnahme 330€ + 20€ Stellplatz
Hausgeld 160€ / Nebenkosten 100€
Warmmiete 450€
Lage
Burgstädt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was schnelle Wege in die Umgebung ermöglicht. Die Stadt lädt mit ihren Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten zu Aktivitäten ein und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 55.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 01.01.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 38 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.500 €)
- 235 € / Monat
- 20% Eigenkapital (11.000 €)
- 209 € / Monat
- 30% Eigenkapital (16.500 €)
- 183 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 59 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
55.000 €