Gemütliche 1-Zimmerwohnung in Friedrichshain
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10247
Kaufpreis
299.999 €
1
Zimmer
1
Bad
42 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
7.143 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine möblierte Wohnung, welche eine Kapitalanlage ist oder ab 01.10.2029 zur Selbstnutzung zur Verfügung steht.
Die liebevoll eingerichtete Wohnung liegt im dritten Stock des Seitenflügels und ist soimt eine ruhige Oase in einer belebten Umgebung.
Zu dem Objekt zählt ein Zimmer, eine separate Küche inklusive voll ausgestatteter Einbauküche und ein innenliegendes Badezimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, welcher vom Zimmer zugänglich ist und in den Innenhof geht.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.
Ausstattung
Die Wohnung ist voll möbliert und aktuell befristet vermietet.
Flur:
- Haken und Schuhschrank
Badezimmer:
- Handtücher
- Fußmatten
- Wäschekorb
- Dusche
- Spiegelschrank
- Ablageschrank
- Mülleimer
- Föhn
Wohn- & Schlafzimmer
- Schlafcouch
- Decke + Kissen (jeweils 2 Bezüge)
- Bettlaken
- Schrankwand
- Schreibtisch
- Abstellmöglichkeiten
- Tisch + 2 Stühle
- Dekoration
Küche:
- Waschmaschine
- Herd + Ofen
- Dunstabzugshaube
- Spüle
- Toaster
- Kaffeemaschine (Bialetti)
- Geschirrsets
- Bestecksets
- Töpfe + Pfanne
- Gläsersets
Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen:
850,00 € Bruttokaltmiete
50,00 € Heizkostenvorauszahlung
900,00 € Warmmiete
Lage
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Berlin Friedrichshain. Mehrere Bus-, Straßenbahn, S- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und Einkaufszentren. Einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
© Das Exposé sowie die Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Informationen beruhen auf Auskünfte Dritter. Von daher können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen deshalb jegliche Haftung aus.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.999 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 0
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 01.10.2029
Flächen
- Wohnfläche
- 42 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.000 €)
- 1.282 € / Monat
- 20% Eigenkapital (60.000 €)
- 1.140 € / Monat
- 30% Eigenkapital (90.000 €)
- 997 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 479 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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