Eigentumswohnung Berlin Mitte

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10119

Kaufpreis

570.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1886

Baujahr

6.786 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Altbaustruktur sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Ausstattung Zur Ausstattung gehören ein hochwertiger Parkettfußboden, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Lage Die Immobilie befindet sich innerhalb des S-Bahn-Rings in einer begehrten, zentralen Kiezlage. Sie liegt südlich der Zehdenicker Straße in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße (Tempo-30-Zone) mit geringem Verkehrsaufkommen. Der straßenbegleitende, gewachsene Baumbestand verleiht der Umgebung einen besonders charmanten und angenehmen Charakter.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und weitere Einrichtungen, die eine hervorragende Nahversorgung gewährleisten. Das beliebte Einkaufsgebiet rund um den Alexanderplatz mit seinen vielfältigen Kaufhäusern und Angeboten ist in nur ca. 1,5 km erreichbar.

Zudem bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine lebendige Gastronomieszene. Der Kiez ist besonders bei Künstlern und Studenten beliebt und zeichnet sich durch eine kreative und lebensfrohe Atmosphäre aus.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig zentraler Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Objektbeschreibung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines gepflegten, fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1886. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre klassische Altbaustruktur sowie eine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Ausstattung Zur Ausstattung gehören ein hochwertiger Parkettfußboden, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Lage Die Immobilie befindet sich innerhalb des S-Bahn-Rings in einer begehrten, zentralen Kiezlage. Sie liegt südlich der Zehdenicker Straße in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße (Tempo-30-Zone) mit geringem Verkehrsaufkommen. Der straßenbegleitende, gewachsene Baumbestand verleiht der Umgebung einen besonders charmanten und angenehmen Charakter. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und weitere Einrichtungen, die eine hervorragende Nahversorgung gewährleisten. Das beliebte Einkaufsgebiet rund um den Alexanderplatz mit seinen vielfältigen Kaufhäusern und Angeboten ist in nur ca. 1,5 km erreichbar. Zudem bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine lebendige Gastronomieszene. Der Kiez ist besonders bei Künstlern und Studenten beliebt und zeichnet sich durch eine kreative und lebensfrohe Atmosphäre aus. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitig zentraler Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 570.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1886
Heizungsart: Central Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.000 €): 2.437 € / Monat
20% Eigenkapital (114.000 €): 2.166 € / Monat
30% Eigenkapital (171.000 €): 1.895 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 888 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung Berlin Mitte

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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