Top Lage Am Winterfeldtplatz | Grosse 1-Zimmer-Wohnung | Ruhiger Seitenflügel | Provisionsfrei |
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10781
Kaufpreis
249.000 €
1
Zimmer
1
Bad
45 m²
Wohnfläche
1904
Baujahr
5.533 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
GEPFLEGTER ALTBAU MITTEN AM WINTERFELDTPLATZ!
Der 5-geschossige Altbau „Winterfeldtplatz 46“ stammt aus dem Jahre 1904 und verfügt über rund 20 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und Seitenflügel. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof gegeben.
Ausstattung
TEILSANIERTE ALTBAUWOHNUNG!
Diese Wohnung befindet sich in einem teilsanierten Zustand im 1.OG des Seitenflügels.
Sie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
* Gespachtelte Wände
* Gefliestes Duschbad mit Hänge-WC
* kleine "Durchgangsküche"
* TOP Lage
Das Objekt hat keinen Fahrstuhl.
Lage
SUPER LAGE AM WINTERFELDTPLATZ!
Der Kiez um den Altbau „Winterfeldtstr. 46" gehört zu den begehrtesten Kiezlagen von Berlin. Er zeichnet sich vor allem durch seine hervorragenden Anbindungen, zentralen Lage sowie seiner beeindruckenden Geschichte aus.
Der Winterfeldtplatz befindet sich direkt gegenüber von dem Wohnhaus. Rund um den Winterfeldtplatz befinden sich unzählige Bars und Restaurants. Der Wochenmarkt am Winterfeldtplatz findet wöchentlich am Mittwoch und Samstag statt. Das vielfältige Angebot an Obst, Gemüse, Fleisch, Brot, Käse und vielen weiteren Köstlichkeiten lässt keine Wünsche offen!
Die U-Bahn-Station (U1, U2, U3, U4) „Nollendorfplatz“ ist fußläufig erreichbar. Hinzu kommt die Bus-Station (106, 187, M19). Von dort aus gelangen Sie zügig nach Kreuzberg sowie in den Berliner Westen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich rund um das Objekt.
Sonstiges
Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung!
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 5
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1904
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 346 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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