Bezugsfreies Penthouse Berlin-Mitte I 2 Terrassen, Weitblick I nahe Bundestag I Gestaltungspotenzial

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10117

Kaufpreis

1.449.000 €

Zimmer

170 m²

Wohnfläche

1838

Baujahr

8.524 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück bildet der beeindruckende, loftartige Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein modernes, offenes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ein absolutes Highlight ist die weitläufige XXL-Dachterrasse mit ca. 50 m² und Blick zum Fernsehturm, die ein einzigartiges Outdoor-Erlebnis mitten in der Stadt bietet – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Der Master Bedroom überzeugt mit einer begehbaren Ankleide sowie direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse und schafft so einen privaten Rückzugsort mit besonderem Komfort. Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit Fenster, Badewanne und Dusche bieten höchsten Wohnkomfort und unterstreichen den hochwertigen Anspruch der Wohnung. Parkettboden in den Wohnräumen, ein durchdachter Grundriss sowie ein praktischer Abstellraum runden das hochwertige Gesamtbild ab.

Ein seltenes 4-Zimmer-Penthouse mit außergewöhnlichem Raumangebot und beeindruckenden Außenflächen – perfekt für alle, die urbanes Leben, Privatsphäre und Repräsentation auf höchstem Niveau verbinden möchten.

Ausstattung -Bezugsfrei – sofort verfügbar -Lichtdurchflutetes Penthouse mit Gestaltungspotenzial -Top-Lage in Berlin-Mitte (nahe Charité & Bundestag) -Hochwertig saniertes Gemeinschaftseigentum -Loftartiger Wohn-, Koch und Essbereich -Parkett in den Wohnräumen -XXL-Dachterrasse mit ca. 50 m² und Fernsehturmblick -Tageslicht-Badezimmer 1 mit Badewanne, Dusche & Markensanitär -Tageslicht-Badezimmer 2 mit Dusche & Markensanitär -Master-Bedroom mit begehbarer Ankleide und Terrasse -Isolierverglaste Fenster -Aufzug -2 Pkw-Stellplätze für 5 Jahre kostenlos

Lage -Absolute Top-Lage in Berlin-Mitte – zentral und repräsentativ -Zwischen Charité und Deutscher Bundestag gelegen -Nur wenige Minuten zum Regierungsviertel und zur Spree -Sehr gute Vermietbarkeit dank gefragter Mikrolage -Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram) -Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar -Nähe zu Friedrichstraße und Hauptbahnhof -Urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität -Beliebte Wohnlage bei Berufstätigen, Expats und Studierenden -Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote in direkter Umgebung

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Penthouse in absoluter Bestlage von Berlin-Mitte – zwischen Charité und Deutscher Bundestag – vereint urbanen Luxus mit großzügigem Raumgefühl und hoher Wohnqualität. Die Wohnung ist bezugsfrei, bietet Gestaltungspotenzial und eignet sich ideal als stilvolles Familiendomizil im Herzen der Hauptstadt oder als repräsentativer Zweitwohnsitz in zentralster Lage. Das Herzstück bildet der beeindruckende, loftartige Wohn-, Koch- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ein modernes, offenes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Ein absolutes Highlight ist die weitläufige XXL-Dachterrasse mit ca. 50 m² und Blick zum Fernsehturm, die ein einzigartiges Outdoor-Erlebnis mitten in der Stadt bietet – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Der Master Bedroom überzeugt mit einer begehbaren Ankleide sowie direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse und schafft so einen privaten Rückzugsort mit besonderem Komfort. Zwei stilvolle Tageslichtbäder mit Fenster, Badewanne und Dusche bieten höchsten Wohnkomfort und unterstreichen den hochwertigen Anspruch der Wohnung. Parkettboden in den Wohnräumen, ein durchdachter Grundriss sowie ein praktischer Abstellraum runden das hochwertige Gesamtbild ab. Ein seltenes 4-Zimmer-Penthouse mit außergewöhnlichem Raumangebot und beeindruckenden Außenflächen – perfekt für alle, die urbanes Leben, Privatsphäre und Repräsentation auf höchstem Niveau verbinden möchten. Ausstattung -Bezugsfrei – sofort verfügbar -Lichtdurchflutetes Penthouse mit Gestaltungspotenzial -Top-Lage in Berlin-Mitte (nahe Charité & Bundestag) -Hochwertig saniertes Gemeinschaftseigentum -Loftartiger Wohn-, Koch und Essbereich -Parkett in den Wohnräumen -XXL-Dachterrasse mit ca. 50 m² und Fernsehturmblick -Tageslicht-Badezimmer 1 mit Badewanne, Dusche & Markensanitär -Tageslicht-Badezimmer 2 mit Dusche & Markensanitär -Master-Bedroom mit begehbarer Ankleide und Terrasse -Isolierverglaste Fenster -Aufzug -2 Pkw-Stellplätze für 5 Jahre kostenlos Lage -Absolute Top-Lage in Berlin-Mitte – zentral und repräsentativ -Zwischen Charité und Deutscher Bundestag gelegen -Nur wenige Minuten zum Regierungsviertel und zur Spree -Sehr gute Vermietbarkeit dank gefragter Mikrolage -Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Tram) -Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar -Nähe zu Friedrichstraße und Hauptbahnhof -Urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität -Beliebte Wohnlage bei Berufstätigen, Expats und Studierenden -Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote in direkter Umgebung

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.449.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 5 von 5
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1838
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (144.900 €): 6.194 € / Monat
20% Eigenkapital (289.800 €): 5.506 € / Monat
30% Eigenkapital (434.700 €): 4.818 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 2.481 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bezugsfreies Penthouse Berlin-Mitte I 2 Terrassen, Weitblick I nahe Bundestag I Gestaltungspotenzial

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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