Hauptstadtmakler-Bezugsfreie Wohnung mit Loftcharakter, Balkon und Dachboden
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10713
Kaufpreis
309.000 €
1
Zimmer
1
Bad
54 m²
Wohnfläche
1898
Baujahr
5.722 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die schöne Wohnung mit Balkon befindet sich in der vierten Etage des ruhigen Gartenhauses eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Berlin-Wilmersdorf. Zu der Wohnung gehört auch noch ein Dachboden über der Wohnung, der lt. Teilungserklärung ausbaubar ist.
Ausstattung
Die helle und optimal geschnittene Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem geräumigen Küchenbereich, einem modernen Badezimmer sowie einem einladenden Balkon.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen zusammen mit dem direkten Zugang zum Balkon eine moderne und zugleich behagliche Wohnatmosphäre.
Die offene, an den Wohnbereich angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche und einer Kochinsel ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, ein wandhängendes WC, einen Handtuchheizkörper sowie ein Fenster und ist hochwertig ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und präsentiert sich in einem ansprechenden, modernen Ambiente.
Lage
Das Objekt liegt in einer zentralen Lage von Berlin-Wilmersdorf. Diverse öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
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Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 309.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 54 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1898
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.900 €)
- 1.321 € / Monat
- 20% Eigenkapital (61.800 €)
- 1.174 € / Monat
- 30% Eigenkapital (92.700 €)
- 1.027 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 438 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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