Talblick Abstatt - Architektonisch anspruchsvolle Reihenhäuser in moderner Flachdachbauweise

Reiheneckhaus zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74232

Kaufpreis

883.000 €

Zimmer

Bad

165 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.352 €

pro m²

Beschreibung

Dank der Ecklage genießen Sie zusätzliche Belichtung und einen erweiterten Blick in den eigenen Gartenanteil, der den Wohnraum harmonisch ins Grüne verlängert. Die klare, moderne Flachdacharchitektur und die großzügigen Glasflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente auf allen drei Wohnebenen. Ob im Wohn-Ess-Bereich oder in den Rückzugsorten im Obergeschoss – Haus 4 verbindet repräsentatives Design mit der geborgenen Atmosphäre eines echten Familienzuhauses.

Die Highlights von Haus 4 auf einen Blick:

Privilegierte Ecklage Mehr Licht und ein großzügiger Außenbereich zwischen den Häuserblöcken.

Nachhaltige Energie Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für maximale Unabhängigkeit.

Hochwertige Ausstattung Sorgsam ausgewählte Materialien in allen Räumen.

Durchdachter Komfort Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum im Keller und zusätzlicher Fläche im Vielzweckraum. Eine direkt zugeordnete Doppelgarage inklusive Abstellfläche direkt gegenüber dem Hauseingang.

Haus 4 ist die perfekte Wahl für Individualisten und Familien, die urbanen Schick mit der Ruhe und Qualität eines Neubaus in Abstatt-Auenstein verbinden möchten. Ein Zuhause, das durch seine Lage im Projekt eine ganz eigene, exklusive Note erhält.

Ausstattung Außenfassade

Kunststofffenster, außen RAL 7039 (innen weiß)
Fenstersimse in Aluminium hell
Geländer aus pulverbeschichtetem Stahl in RAL 7039
Hauseingangstüre aus Holz außen in RAL 7039 mit Glasausschnitt und elektrischem Türöffner

Innenausbau

Laminatboden mit Sockelleisten in allen ausgebauten Wohn-und Schlafräumen sowie Vielzweckraum
Diele / Treppenhaus Untergeschoss / Eingangsbereich / Küche mit Bodenfliesen im Format 30 × 60 cm und Fliesensockel
Zweiholmtreppe der Firma Stadler mit massiven Buchenholzstufen, mit Steiggeländer und Holzhandlauf
ausgebaute Räume mit Raufasertapete (Normalstruktur) und weißem Dispersionsanstrich
Schalterprogramm   von Jung AS 500 - Alpin weiß oder gleichwertig
Elektroinstallation erfolgt nach VDE-Richtlinien

Sanitär

Sanitärobjekte von Duravit (Vero Air und Starck 3)
Armaturen von Hansgrohe (Talis E)
Geflieste Dusche mit Glasduschkabine
Badewanne

Technik

Elektrische Rollläden aus Aluminum in allen Schlafräumen
Jalousien im Wohn-/Essbereich
Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann mit schalloptimiertem Außengerät
Heizung mit Kühlfunktion und umschaltbaren Raumthermostaten
Fußbodenheizung, einzeln regulierbar je Raum
Photovoltaikanlage
Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation enthalten (kein SAT-/Kabel Anschluss)

Garage

Doppelfertiggarage mit elektrischem Sektionaltor (im Kaufpreis enthalten)
mit Tor im Farbton RAL 7039
mit Dachbegrünung

Optional Sonderwünsche und Leistungs-/ Ausstattungsanpassungen sind entsprechend des Baufortschritts möglich.

Sonstiges Die dargestellten Visualisierungen vermitteln einen Eindruck des geplanten Wohnkonzepts. Änderungen in Planung und Ausführung des Wohnraums als auch Gartens bleiben vorbehalten. Abgebildetes Mobiliar und Dekoration dienen der Veranschaulichung und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich ist die Bau-und Leistungsbeschreibung des Objekts.

Objektbeschreibung Haus 4 bildet den markanten Auftakt des zweiten Häuserblocks und nimmt im Ensemble Talblick eine besondere Stellung ein. Als Reiheneckhaus zwischen den beiden modernen Baukörpern gelegen, profitieren Sie hier zusätzlichen Gartenabschnitt zwischen den Häuserblöcken. Dank der Ecklage genießen Sie zusätzliche Belichtung und einen erweiterten Blick in den eigenen Gartenanteil, der den Wohnraum harmonisch ins Grüne verlängert. Die klare, moderne Flachdacharchitektur und die großzügigen Glasflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente auf allen drei Wohnebenen. Ob im Wohn-Ess-Bereich oder in den Rückzugsorten im Obergeschoss – Haus 4 verbindet repräsentatives Design mit der geborgenen Atmosphäre eines echten Familienzuhauses. Die Highlights von Haus 4 auf einen Blick: Privilegierte Ecklage Mehr Licht und ein großzügiger Außenbereich zwischen den Häuserblöcken. Nachhaltige Energie Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage für maximale Unabhängigkeit. Hochwertige Ausstattung Sorgsam ausgewählte Materialien in allen Räumen. Durchdachter Komfort Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum im Keller und zusätzlicher Fläche im Vielzweckraum. Eine direkt zugeordnete Doppelgarage inklusive Abstellfläche direkt gegenüber dem Hauseingang. Haus 4 ist die perfekte Wahl für Individualisten und Familien, die urbanen Schick mit der Ruhe und Qualität eines Neubaus in Abstatt-Auenstein verbinden möchten. Ein Zuhause, das durch seine Lage im Projekt eine ganz eigene, exklusive Note erhält. Ausstattung Außenfassade - Kunststofffenster, außen RAL 7039 (innen weiß) - Fenstersimse in Aluminium hell - Geländer aus pulverbeschichtetem Stahl in RAL 7039 - Hauseingangstüre aus Holz außen in RAL 7039 mit Glasausschnitt und elektrischem Türöffner Innenausbau - Laminatboden mit Sockelleisten in allen ausgebauten Wohn-und Schlafräumen sowie Vielzweckraum - Diele / Treppenhaus Untergeschoss / Eingangsbereich / Küche mit Bodenfliesen im Format 30 × 60 cm und Fliesensockel - Zweiholmtreppe der Firma Stadler mit massiven Buchenholzstufen, mit Steiggeländer und Holzhandlauf - ausgebaute Räume mit Raufasertapete (Normalstruktur) und weißem Dispersionsanstrich - Schalterprogramm   von Jung AS 500 - Alpin weiß oder gleichwertig - Elektroinstallation erfolgt nach VDE-Richtlinien Sanitär - Sanitärobjekte von Duravit (Vero Air und Starck 3) - Armaturen von Hansgrohe (Talis E) - Geflieste Dusche mit Glasduschkabine - Badewanne Technik - Elektrische Rollläden aus Aluminum in allen Schlafräumen - Jalousien im Wohn-/Essbereich - Luft-Wasser-Wärmepumpe von Viessmann mit schalloptimiertem Außengerät - Heizung mit Kühlfunktion und umschaltbaren Raumthermostaten - Fußbodenheizung, einzeln regulierbar je Raum - Photovoltaikanlage - Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation enthalten (kein SAT-/Kabel Anschluss) Garage - Doppelfertiggarage mit elektrischem Sektionaltor (im Kaufpreis enthalten) - mit Tor im Farbton RAL 7039 - mit Dachbegrünung Optional Sonderwünsche und Leistungs-/ Ausstattungsanpassungen sind entsprechend des Baufortschritts möglich. Sonstiges Die dargestellten Visualisierungen vermitteln einen Eindruck des geplanten Wohnkonzepts. Änderungen in Planung und Ausführung des Wohnraums als auch Gartens bleiben vorbehalten. Abgebildetes Mobiliar und Dekoration dienen der Veranschaulichung und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich ist die Bau-und Leistungsbeschreibung des Objekts.