Ankommen, wohlfühlen, gestalten – Ihr neues Zuhause in Garbsen-Horst

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30826

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.318 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Schiebetür zur sonnigen Südterrasse. Die erst kürzlich neu angelegte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet einen direkten Zugang zum Garten sowie zum Keller. Die Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an und kann bei Bedarf durch einen Wanddurchbruch offen gestaltet werden.

Im Obergeschoss befinden sich gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei über einen Zugang zum Balkon verfügen. Das bereits vorbereitete Dachgeschoss ist mit Fenstern und Heizkörpern ausgestattet und eröffnet attraktive Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder einen Gästebereich.

Der Vollkeller bietet neben umfangreichen Nutz- und Lagermöglichkeiten eine integrierte Garage sowie einen direkten Zugang zum Garten. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Fenster, der Haustür, des Garagenrolltors, der Einbauküche sowie der Terrasse.

Das 262 m² große Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und die großzügige Hausbreite von über 6,60 Metern, die für ausreichend Abstand zur benachbarten Doppelhaushälfte sorgt. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern viel Potenzial, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.

Ausstattung • Einbauküche • Garage mit direktem Zugang zum Haus • Vollkeller • Großzügiger Wohn- und Essbereich • neu angelegte Terrasse • Ausbaureserve im Dachgeschoss • Eingangstür erneuert • Fenster erneuert

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Garbsener Ortsteil Horst. Die gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre sowie die hervorragende Verbindung von naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Die weitläufigen Wald- und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die nahegelegene Stadt Garbsen verfügt über eine umfassende Versorgungsstruktur sowie eine gute Anbindung an Hannover. Über die Stadtbahn und das regionale Verkehrsnetz sind sowohl die Landeshauptstadt als auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar.

Sonstiges • Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor.

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Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 vereint angenehmes Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Auf rund 110 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen, vier Zimmern sowie einer bereits vorbereiteten Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzlichen Raum für beispielsweise zwei weitere Zimmer und ein Bad schaffen kann. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Schiebetür zur sonnigen Südterrasse. Die erst kürzlich neu angelegte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet einen direkten Zugang zum Garten sowie zum Keller. Die Küche grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an und kann bei Bedarf durch einen Wanddurchbruch offen gestaltet werden. Im Obergeschoss befinden sich gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei über einen Zugang zum Balkon verfügen. Das bereits vorbereitete Dachgeschoss ist mit Fenstern und Heizkörpern ausgestattet und eröffnet attraktive Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder einen Gästebereich. Der Vollkeller bietet neben umfangreichen Nutz- und Lagermöglichkeiten eine integrierte Garage sowie einen direkten Zugang zum Garten. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Fenster, der Haustür, des Garagenrolltors, der Einbauküche sowie der Terrasse. Das 262 m² große Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und die großzügige Hausbreite von über 6,60 Metern, die für ausreichend Abstand zur benachbarten Doppelhaushälfte sorgt. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern viel Potenzial, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Ausstattung • Einbauküche • Garage mit direktem Zugang zum Haus • Vollkeller • Großzügiger Wohn- und Essbereich • neu angelegte Terrasse • Ausbaureserve im Dachgeschoss • Eingangstür erneuert • Fenster erneuert Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Garbsener Ortsteil Horst. Die gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre sowie die hervorragende Verbindung von naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindergärten und weitere Einrichtungen befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Die weitläufigen Wald- und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Stadt Garbsen verfügt über eine umfassende Versorgungsstruktur sowie eine gute Anbindung an Hannover. Über die Stadtbahn und das regionale Verkehrsnetz sind sowohl die Landeshauptstadt als auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar. Sonstiges • Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen leider nicht berücksichtigt werden können. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorstellen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter, die wir nach Möglichkeit sorgfältig geprüft haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.