Familienfreundliches EFH mit großzügigem Raumangebot und sonnigem Garten in Lengerich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49838

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.171 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen bietet.

Im Erdgeschoss steht zudem ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein Gästebadezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Der praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über einen direkten Durchgang zur Garage, an die zusätzlich ein Geräteraum angeschlossen ist.

Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer und somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Familienbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr. In Teilen des Hauses ist bereits eine Fußbodenheizung installiert, unter anderem in den Fluren, im Wohn- und Essbereich sowie im Badezimmer des Obergeschosses. Die überwiegenden Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichten Fliesen, während in den Schlafräumen PVC-Böden verlegt wurden.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause mit viel Platz, einer familienfreundlichen Aufteilung und einem schönen Garten in angenehmer Wohnlage von Lengerich. Hier können Sie und Ihre Familie direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Lage Das Einfamilienhaus steht in einer familiären Wohnsiedlung im Osten des schönen Landkreises Emsland. Neben Schulen und Kindergärten finden Sie in Lengerich alles für den täglichen Bedarf und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Mit dem Erholungsgebiet Saller See ist Lengerich auch ein beliebtes Ziel für Radfahrer und Wanderer. Die Wege durch die Wälder und rund um den See laden zum spazieren gehen und entspannen ein. Hier kann man die unberührte Natur genießen.

Die nächstgrößere Stadt Lingen mit ihrer Einkaufspassage und vielen Shoppingmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², einem durchdachten Grundriss und einem 604 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, helle Räume und einen schönen Außenbereich legen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen bietet. Im Erdgeschoss steht zudem ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein Gästebadezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Der praktische Hauswirtschaftsraum verfügt über einen direkten Durchgang zur Garage, an die zusätzlich ein Geräteraum angeschlossen ist. Das Obergeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer und somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Familienbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Baujahr. In Teilen des Hauses ist bereits eine Fußbodenheizung installiert, unter anderem in den Fluren, im Wohn- und Essbereich sowie im Badezimmer des Obergeschosses. Die überwiegenden Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichten Fliesen, während in den Schlafräumen PVC-Böden verlegt wurden. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause mit viel Platz, einer familienfreundlichen Aufteilung und einem schönen Garten in angenehmer Wohnlage von Lengerich. Hier können Sie und Ihre Familie direkt einziehen und sich wohlfühlen. Lage Das Einfamilienhaus steht in einer familiären Wohnsiedlung im Osten des schönen Landkreises Emsland. Neben Schulen und Kindergärten finden Sie in Lengerich alles für den täglichen Bedarf und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Erholungsgebiet Saller See ist Lengerich auch ein beliebtes Ziel für Radfahrer und Wanderer. Die Wege durch die Wälder und rund um den See laden zum spazieren gehen und entspannen ein. Hier kann man die unberührte Natur genießen. Die nächstgrößere Stadt Lingen mit ihrer Einkaufspassage und vielen Shoppingmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 38 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliches EFH mit großzügigem Raumangebot und sonnigem Garten in Lengerich

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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