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Attraktive Balkon-Wohnung: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in beliebter und gefragter Lage, besichtigen

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13086

Kaufpreis

312.000 €

2

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.952 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gründerzeit-Wohnhauses. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Es empfängt Sie die großzügige Diele. Idealerweise gehen alle Zimmer einzeln ab. Hohe Zimmerdecken, ein sehr gepflegter Boden, Deckenstuck und isolierverglaste Fenster verleihen der Wohnung ein großzügiges Ambiente. Während das Wohnzimmer mit Balkon zum Verweilen einlädt, liegt das Schlafzimmer zur Hofseite. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne und die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie. Ausstattung - Bezugsfrei - 2 Zimmer im Vorderhaus mit Balkon - Effizienter Grundriss - Historische Details wie Stuck, hohe Zimmerdecken - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne - Küche mit Sitzmöglichkeit - Isolierverglaste Fenster in allen Zimmern - Gegensprechanlage - Kellerabteil Lage - Berlin-Weißensee - 85 m zur nächsten Bushaltestelle - 100 m zur Tram-Station Pasedagplatz - 2 Minuten mit dem Fahrrad zum Supermarkt - 3 Minuten mit dem Fahrrad zum Weißen See - 4 Minuten mit dem Fahrrad zur Sportanlage Rennbahnstraße - 5 Minuten mit dem Fahrrad zur Kunsthochschule Weißensee - 30 Minuten mit dem ÖPNV zum Alexanderplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
312.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1 von 4

Flächen

Wohnfläche
63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.200 €)
1.334 € / Monat
20% Eigenkapital (62.400 €)
1.186 € / Monat
30% Eigenkapital (93.600 €)
1.037 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 399 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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