IMMOBERLIN.DE - Immobilienpaket in Toplage! Charmante Altbauwohnungen, u.a. mit Südwestterrasse
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12159
Kaufpreis
1.245.000 €
10
Zimmer
309 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.029 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses äußerst attraktive Immobilienpaket umfasst eine ca. 94 m2 großzügige Erdgeschosswohnung und eine ca. 215 m2 große Wohnung, die sich über das 3. und 4. Obergeschoss erstreckt. Diese komfortable Maisonette könnte in zwei Wohnungen aufgeteilt werden.
Alle Wohnungen präsentieren sich mit einem charaktervollen Ambiente in gepflegtem Zustand. Teilweise sind noch Altbauelemente vorhanden. Sehr angenehm sind die originalen Holzprofiltüren, Doppelkastenfenster im Erdgeschoss an der Straßenseite, alte Holzdielenböden im Wohnzimmer des 3. Obergeschosses und die hohen, teilweise mit Stuck verzierten Zimmerdecken.
Die Maisonette könnte als großzügige Familienwohnung dienen, während die Erdgeschosswohnung weiterhin für 10.500,- € Jahresnettokaltmiete vermietet wird. Für den Eigenbedarf bei gleichzeitiger Vermietung ist dieses Immobilienpaket geradezu ideal.
In exzellenter Lage überzeugt diese klassische Immobilie mit einem großen Wohn-/Nutzpotenzial – eine brillante Kaufgelegenheit für ein zukunftsweisendes Investment.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
Mehr als 300 weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns unter:
https://www.immoberlin.de/home
Folgen Sie uns bitte auch auf Instagram:
https://www.instagram.com/immoberlin.de/
Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt:
https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.245.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 9
Flächen
- Wohnfläche
- 309 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (124.500 €)
- 5.322 € / Monat
- 20% Eigenkapital (249.000 €)
- 4.731 € / Monat
- 30% Eigenkapital (373.500 €)
- 4.140 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 1.300 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
1.245.000 €