„ Das charmante süße Reihenmittelhaus mit Garten in traumhafter ruhiger Südwest-Lage!"
Reihenmittelhaus zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 73765
Kaufpreis
499.000 €
5
Zimmer
142 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.514 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus mit Garten, Garage und PKW-Stellplatz davor.
Ausstattung
Insgesamt 5 Zimmer aufgeteilt wie folgt:
EG: Flur, Ess- und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse und Garten, Einbauküche, Gästetoilette, Kunststofffenster (Bj. 2004 und Bj. 1981), Parkett und Fliesenboden.
OG: 3 Schlafzimmer ( eines mit direktem Balkonzugang ), Tageslichtbadezimmer ( Wanne, Waschbecken & Toilette ), Kunststofffenster (Bj. 2006 und Bj. 1981), Parkettboden, PVC-Boden.
DG: 1 Zimmer, Toilette, Dachflächenfenster aus Holz (Bj. 1981 ), PVC-Boden.
UG: Im Keller befindet sich 1 Hobbyraum, Waschküche, 1 Kellerabstellraum, 1 Heiz– und Tankraum ( Öltank mit 3000 Liter ), Kellerausgang zum Garten, Fliesen und PVC-Boden.
Garage mit davorliegendem PKW - Stellplatz.
Ausstattungsdetails: Neues Dach ( Bj. 2012 ), raumhoch gefliestes Badezimmer, PVC-Laminat-Fliesenboden, Kunststofffenster und Holztüren, Rollläden.
Das Reihenhaus kann bei Bedarf modernisiert werden, was bereits im Kaufpreisangebot berücksichtigt wurde.
Lage
Die charmante Reihenmittelhaus befindet sich nahe zum Ortskern ( Rathaus ca. 900 Meter ) von Neuhausen in guter interessanter Lage. Weitere Schulen wie die Schule am Egelsee sind Vorort, weiterführende Gymnasien sind in den Nachbarorten. Das attraktive mit über 54 sehr große Vereins- & Sport- & Freizeitangebot, machen Neuhausen überaus lebenswert. Eine sehr gute Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ( Linie 120, 812, 813, 814, 815, 816, 817, 818, N18, X10 ), sowie mit dem PKW zur Autobahn A 8, Bundesstraße B 27 & B 10, Neue Messe Stuttgart und an den Flughafen Stuttgart zeichnen die sehr gute Standortlage aus. Der geplante S-Bahnanschluss ( S 3 ) nach Neuhausen wird voraussichtlich im Jahr 2029 / 2030 realisiert.
Sonstiges
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HINWEIS : Qualifizierter Alleinverkaufsauftrag.
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache sofort möglich
Flächen
- Wohnfläche
- 142 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 500 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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