Wohnen mit Charakter: 2-Zimmer-Wohnung in Starnberg

Etagenwohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82319

Kaufpreis

600.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

7.229 €

pro m²

Beschreibung

Die Innenausstattung der Wohnung ist überwiegend aus dem Baujahr.

Die Wohnung überzeugt durch ihr architektonisches Raumdesign.

Im Jahr 2023 wurde für das Haus eine neue Heizungsanlage mit Erdgasbrennwerttechnik installiert.

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit jeweils sechs bzw. vier Wohneinheiten auf einem großzügigen, begrünten Grundstück (1624 m²). Die beiden Häuser haben jeweils Zugang zu einer gemeinsamen Tiefgarage.

Ausstattung

bezugsfrei
überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
Einbauküche
geflieste Diele
großzügiger Wohn-Essbereich mit schöner Flügeltüre
1 Schlafzimmer
Tiefgaragenstellplatz (direkter Zugang über das Treppenhaus)
separater Keller
Fahrradkeller
Waschraum im Kellergeschoss mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner
Hausmeisterservice

Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Starnberg und hat eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und die täglichen Versorgungseinrichtungen der Stadt. Das Zentrum und der Bahnhof am See sind fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen.

Das Erholungsgebiet der Maisinger Schlucht liegt in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Starnberg durch seine Lage im Fünfseenland und der Nähe zu den Alpen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Landeshauptstadt München ist schnell mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten zu erreichen. Über die A952/A95 erreicht man München und die Alpen auch problemlos mit dem PKW.

Objektbeschreibung Diese attraktive bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von 83 Quadratmetern im 1. Obergeschoss. Die Räumlichkeiten sind klar geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit ca. 40 m². Dieses besticht durch seine großen Fensterflächen, die für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre sorgen. An das Wohn-Esszimmer schließt sich ein überdachter Balkon an, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das separate Schlafzimmer mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke. Sowohl das Wohn- Esszimmer als auch das Schlafzimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die eingerichtete Küche mit 6,6 m² ist funktional gestaltet und beinhaltet alle notwendigen Küchengeräte (Elektroherd, Kühlschrank und Spülmaschine). In der großzügigen Diele mit 12 m² lässt sich optional vor dem Fenster sehr gut ein Homeoffice Arbeitsplatz einrichten. Das helle Badezimmer mit Fenster hat die Größe von 4,5 m². Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab. Die Innenausstattung der Wohnung ist überwiegend aus dem Baujahr. Die Wohnung überzeugt durch ihr architektonisches Raumdesign. Im Jahr 2023 wurde für das Haus eine neue Heizungsanlage mit Erdgasbrennwerttechnik installiert. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit jeweils sechs bzw. vier Wohneinheiten auf einem großzügigen, begrünten Grundstück (1624 m²). Die beiden Häuser haben jeweils Zugang zu einer gemeinsamen Tiefgarage. Ausstattung - bezugsfrei - überdachter Balkon mit Blick ins Grüne - Einbauküche - geflieste Diele - großzügiger Wohn-Essbereich mit schöner Flügeltüre - 1 Schlafzimmer - Tiefgaragenstellplatz (direkter Zugang über das Treppenhaus) - separater Keller - Fahrradkeller - Waschraum im Kellergeschoss mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner - Hausmeisterservice Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Starnberg und hat eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und die täglichen Versorgungseinrichtungen der Stadt. Das Zentrum und der Bahnhof am See sind fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Das Erholungsgebiet der Maisinger Schlucht liegt in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Starnberg durch seine Lage im Fünfseenland und der Nähe zu den Alpen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt München ist schnell mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten zu erreichen. Über die A952/A95 erreicht man München und die Alpen auch problemlos mit dem PKW.