PROVISIONSFREI! Baugrundstück mit Bauvorbescheid in Eberstadt
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64297
Kaufpreis
210.000 €
4
Zimmer
1
Bad
145 m²
Wohnfläche
1.448 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Eberstadt.
Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit ein baureifes Grundstück für ein Einfamilienhaus zu erwerben.
Für das ca. 190 m² große Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, sodass eine Bebauung grundsätzlich genehmigungsfähig ist und Ihnen zusätzliche Planungssicherheit bietet.
Der endgültige Bauantrag auf Basis des Bauvorbescheides muss noch von Ihnen gestellt werden bzw. mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden.
Hierbei können Sie noch Ihre eigenen Wünsche berücksichtigen.
Das Grundstück eignet sich ideal für ein modernes Einfamilienhaus – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Besichtigung oder weitere Informationen.
Lage
Das Grundstück in der Frankensteiner Str. 24 liegt im beliebten Südosten von Darmstadt im Stadtteil Eberstadt. Eberstadt ist der südlichste und zugleich einer der größten Stadtteile Darmstadts und verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Lage.
In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Burg Frankenstein – ein beliebtes Ausflugsziel mit herrlichem Blick über die Region.
Die Umgebung ist geprägt von gemischter Wohnbebauung mit Einfamilienhäsuern und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie grünen Freiräumen und Spielmöglichkeiten im direkten Umfeld – ideal für Familien und alle, die eine angenehme Wohnatmosphäre suchen.
Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Straßenbahn in wenigen Gehminuten erreichbar.
Autobahn A5 und Bahnhof Pfungstadt in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Eberstadt bietet eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind fußläufig oder mit dem Rad bzw. ÖPNV schnell erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Streuobstwiesen, Waldgebiete und Naherholungsflächen zum Spazieren, Joggen oder Radfahren ein.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und Nähe zu Natur sowie urbaner Erreichbarkeit aus.
Sonstiges
Auf dem Grundstück befinden sich aktuell noch zwei Garagen, die abgerissen werden müssen
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 145 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.000 €)
- 898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.000 €)
- 798 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.000 €)
- 698 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 224 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
210.000 €