Helle 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in einer charmanten, kleinen Wohneinheit.

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74379

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

4.821 €

pro m²

Beschreibung

Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Specksteinofen, der nicht nur behagliche Wärme spendet, sondern auch eine besondere Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause schafft.

Die moderne, voll ausgestattete Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Platz für Vorräte und Küchenutensilien bietet. Das Badezimmer überzeugt durch eine funktionale Eleganz.

Ein Stellplatz direkt vor dem Objekt rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für einen komfortablen Zugang zu Ihrem neuen Heim.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine begehrte Lage zu investieren oder sich Ihr eigenes Traumdomizil zu schaffen.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung Modernisierung/Sanierung: zuletzt 2018. Objektzustand: Modernisiert.

Lage Die Gemeinde Ingersheim vor den Toren Bietigheim-Bissingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - insbesondere an das S-Bahn-Netz von Stuttgart ab Freiberg ist gut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Ingersheim bietet eine attraktive Wohnlage im landschaftlich reizvollen Neckartal, unweit der Stadt Bietigheim-Bissingen und nur etwa 20 Kilometer von Stuttgart entfernt. Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu einem starken Wirtschaftsraum.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: a.ebner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen, lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung in Ingersheim – ein echtes Schmuckstück mit ca. 56 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familien-Wohnhauses. Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung sowie einen Balkon. Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Specksteinofen, der nicht nur behagliche Wärme spendet, sondern auch eine besondere Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause schafft. Die moderne, voll ausgestattete Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Platz für Vorräte und Küchenutensilien bietet. Das Badezimmer überzeugt durch eine funktionale Eleganz. Ein Stellplatz direkt vor dem Objekt rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für einen komfortablen Zugang zu Ihrem neuen Heim. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine begehrte Lage zu investieren oder sich Ihr eigenes Traumdomizil zu schaffen. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohngefühl begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung Modernisierung/Sanierung: zuletzt 2018. Objektzustand: Modernisiert. Lage Die Gemeinde Ingersheim vor den Toren Bietigheim-Bissingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - insbesondere an das S-Bahn-Netz von Stuttgart ab Freiberg ist gut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Ingersheim bietet eine attraktive Wohnlage im landschaftlich reizvollen Neckartal, unweit der Stadt Bietigheim-Bissingen und nur etwa 20 Kilometer von Stuttgart entfernt. Die Gemeinde verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu einem starken Wirtschaftsraum. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Anja Ebner Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst Tel.: +49 171 8129039 Email: a.ebner@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: E
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €): 1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €): 1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €): 898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 377 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon in einer charmanten, kleinen Wohneinheit.

Beschreibung

Ausstattung