Wohnung im schönen Hansaviertel

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10557

Kaufpreis

349.500 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

4.481 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und verfügt neben eine schönen nach Osten ausgerichteten Loggia, neben dem Bad mit Badewanne auch über ein Gäste-WC.

Lage Diese sonnige Wohnung mit großem Balkon befindet sich in der begehrten Lage des wunderschönen Tiergartens. Hier erleben Sie nicht nur die Vorzüge einer zentralen Wohnlage, sondern genießen auch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – S- und U-Bahnstationen sind nur ca. 100 Meter entfernt. Der Tiergarten liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: das pulsierende Leben der Stadt und die Ruhe und Schönheit der Natur, vereint an einem Ort. Diese Lage bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, mitten in der Stadt und doch im Grünen zu leben. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser außergewöhnlichen Lage und lassen Sie sich von der Atmosphäre des Tiergartens verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einzigartigen Umgebung.

Sonstiges Zusätzlich zu den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung möchten wir darauf hinweisen, dass öffentliche Parkplätze für Anwohner in ausreichender Anzahl vorhanden sind, was Ihnen als zukünftigem Bewohner zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Des Weiteren gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten zur Verfügung stellt. Dieses historische Gebäude wurde von dem renommierten Architekten Gustav Hassenpflug zur Interbau 1957 erbaut und steht heute unter Denkmalschutz. Die Architektur dieses Gebäudes ist ein wahrer Schatz, der die Geschichte und den einzigartigen Charakter des Hansaviertels widerspiegelt. Weitere Informationen über die architektonischen Merkmale und die Bedeutung dieses Gebäudes finden Sie unter folgendem Link: Bartningallee 9 - Gustav Hassenpflug. Bisher wurde keine Denkmalschutzabschreibung in Anspruch genommen, was Ihnen als zukünftigem Eigentümer zusätzliche Gestaltungsfreiheiten ermöglicht. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Teil der reichen Geschichte und des einzigartigen Charmes des Hansaviertels zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das besondere Flair dieses historischen Gebäudes.

Objektbeschreibung Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit im berühmten Hansaviertel – diese vermietete 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss des von Gustav Hassenpflug zur Interbau 1957 entworfenen Gebäudes mit 14 Geschossen bietet schönen Blick auf die Wiese und den Baumbestand vor dem Gebäude. Die Wohnung ist sehr zweckmäßig geschnitten und kann durch die Lage im 1. OG auch ohne Fahrstuhl gut erreicht werden. Die Mieterin ist Baujahr 1933 ein Selbstbezug der Wohnung ist daher erst einmal nicht möglich. Ausstattung Die Wohnung befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und verfügt neben eine schönen nach Osten ausgerichteten Loggia, neben dem Bad mit Badewanne auch über ein Gäste-WC. Lage Diese sonnige Wohnung mit großem Balkon befindet sich in der begehrten Lage des wunderschönen Tiergartens. Hier erleben Sie nicht nur die Vorzüge einer zentralen Wohnlage, sondern genießen auch eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – S- und U-Bahnstationen sind nur ca. 100 Meter entfernt. Der Tiergarten liegt direkt vor Ihrer Haustür und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: das pulsierende Leben der Stadt und die Ruhe und Schönheit der Natur, vereint an einem Ort. Diese Lage bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, mitten in der Stadt und doch im Grünen zu leben. Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser außergewöhnlichen Lage und lassen Sie sich von der Atmosphäre des Tiergartens verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser einzigartigen Umgebung. Sonstiges Zusätzlich zu den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung möchten wir darauf hinweisen, dass öffentliche Parkplätze für Anwohner in ausreichender Anzahl vorhanden sind, was Ihnen als zukünftigem Bewohner zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit bietet. Des Weiteren gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum und praktische Möglichkeiten zur Verfügung stellt. Dieses historische Gebäude wurde von dem renommierten Architekten Gustav Hassenpflug zur Interbau 1957 erbaut und steht heute unter Denkmalschutz. Die Architektur dieses Gebäudes ist ein wahrer Schatz, der die Geschichte und den einzigartigen Charakter des Hansaviertels widerspiegelt. Weitere Informationen über die architektonischen Merkmale und die Bedeutung dieses Gebäudes finden Sie unter folgendem Link: Bartningallee 9 - Gustav Hassenpflug. Bisher wurde keine Denkmalschutzabschreibung in Anspruch genommen, was Ihnen als zukünftigem Eigentümer zusätzliche Gestaltungsfreiheiten ermöglicht. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Teil der reichen Geschichte und des einzigartigen Charmes des Hansaviertels zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das besondere Flair dieses historischen Gebäudes.

Ausstattung

Aufzug
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 14
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1957
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.950 €): 1.494 € / Monat
20% Eigenkapital (69.900 €): 1.328 € / Monat
30% Eigenkapital (104.850 €): 1.162 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 460 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnung im schönen Hansaviertel

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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