Vielseitig nutzbares Wohngebäude mit separatem Bürobereich

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88368

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

253 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.312 €

pro m²

Beschreibung

Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang großzügige Diele Gäste-Toilette 1 Zimmer Badezimmer Küche mit angrenzendem Speisekammer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zur Terrasse weitläufiger Garten mit Außenpool Büroeinheit mit 2 Zimmern und einem separaten WC

Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche 2 separate Zimmer geeignet als Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro Galerie

Untergeschoss: Waschküche Sauna Hobbyraum Geräteraum Vorratskeller Heizraum Öllager Technikraum Garage

Hinweis: Der Pool ist derzeit nicht mit Wasser befüllt. Die Bilder "Vogelperspektive" zeigen den mit Wasser gefüllten Pool.

Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können.

Lage Makrolage Die Gemeinde Bergatreute liegt im Landkreis Ravensburg in der wirtschaftsstarken Region Oberschwaben und überzeugt durch ihre naturnahe Lage zwischen Allgäu und Bodensee. Die Gemeinde bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Waldsee, Ravensburg, Weingarten und Wangen im Allgäu. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr innerhalb des Bodensee-Oberschwaben-Verkehrsverbundes. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Wirtschaftsstruktur, mittelständische Unternehmen sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot sowie einer naturnahen und sicheren Wohnumgebung.

Mikrolage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage innerhalb von Bergatreute. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, weitläufigen Grünflächen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die umliegenden Städte und einer guten infrastrukturellen Versorgung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Objektbeschreibung In attraktiver Lage von Bergatreute bietet diese besondere Immobilie ein großzügiges Raumangebot, einen gepflegten Garten mit Pool sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und erweitert. Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet den Innen- mit dem Außenbereich. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Familien, Erholung und Freizeitaktivitäten. Pool und Terrasse laden zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden im Freien ein. Besonders hervorzuheben sind die zusätzlichen Büroflächen durch die Anbauten, die sich ideal für ein Homeoffice, eine Praxis oder eine selbstständige Tätigkeit eignen. Dadurch bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Freiberufler oder Unternehmer. Ein vielseitiges Zuhause mit viel Platz, gepflegtem Außenbereich und attraktiven Arbeitsmöglichkeiten unter einem Dach. Die Gesamtfläche teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang großzügige Diele Gäste-Toilette 1 Zimmer Badezimmer Küche mit angrenzendem Speisekammer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten und Zugang zur Terrasse weitläufiger Garten mit Außenpool Büroeinheit mit 2 Zimmern und einem separaten WC Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche 2 separate Zimmer geeignet als Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro Galerie Untergeschoss: Waschküche Sauna Hobbyraum Geräteraum Vorratskeller Heizraum Öllager Technikraum Garage Hinweis: Der Pool ist derzeit nicht mit Wasser befüllt. Die Bilder "Vogelperspektive" zeigen den mit Wasser gefüllten Pool. Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen in Folge ein aussagekräftiges Exposé zu, welchem Sie auch die genaue Anschrift der Immobilie entnehmen können. Lage Makrolage Die Gemeinde Bergatreute liegt im Landkreis Ravensburg in der wirtschaftsstarken Region Oberschwaben und überzeugt durch ihre naturnahe Lage zwischen Allgäu und Bodensee. Die Gemeinde bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, hoher Lebensqualität und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Waldsee, Ravensburg, Weingarten und Wangen im Allgäu. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr innerhalb des Bodensee-Oberschwaben-Verkehrsverbundes. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Wirtschaftsstruktur, mittelständische Unternehmen sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot sowie einer naturnahen und sicheren Wohnumgebung. Mikrolage Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage innerhalb von Bergatreute. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, weitläufigen Grünflächen und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Zeit erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die umliegenden Städte und einer guten infrastrukturellen Versorgung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.