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Darf es etwas mehr sein – Gründerzeitwohnung mit vielfältigen Nutzungsoptionen

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12099

Kaufpreis

530.000 €

4

Zimmer

1

Bad

107 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.953 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die beiden Häuser Tempelhofer Damm 123 und Ringbahnstraße 72 sind in der Gründerzeit gebaut worden. Entsprechend sind die Treppenaufgänge mit geschwungenen Handläufen, zeitgenössischen Türen, Mosaik-Fliesen und stuckverzierten Decken versehen. Die Wohnungen sind großzügig angelegt. Das Haus Tempelhofer Damm 123 hat 11 Wohneinheiten, mit insgesamt 860 qm Wohnfläche und 284 qm Gewerbefläche. Die Wohnungen in den Obergeschossen haben Balkone. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerberäume. Das Haus Ringbahnstraße 72 hat 9 Wohnungen. Auch hier befindet sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit. Das Haus hat eine Südausrichtung und ist daher sehr hell. Beide Häuser sind voll unterkellert. Die Fassaden und Treppenhäuser wurden bis Ende 2025 saniert. Aktuelle Fotos folgen in Kürze. Sonstiges Es stehen weitere Wohnungen in diesem Objekt zur Selbstnutzung zur Verfügung. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen zu dieser Immobilie und der Eigentümergemeinschaft zukommen. Um Ihnen weitere Informationen oder zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir von Ihnen bitte Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer (gerne Mobil), unter der Sie für uns erreichbar sind. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular von ImmobilienScout24.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
530.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
2 von 5
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
107 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
G
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

G

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.000 €)
2.266 € / Monat
20% Eigenkapital (106.000 €)
2.014 € / Monat
30% Eigenkapital (159.000 €)
1.762 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 679 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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