Einfamilienhaus in Bebra: Handwerkertraum mit guter Technik und ausbaufähigem Dachboden
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hersfeld Rotenburg Kreis, Hessen · 36179
Kaufpreis
99.000 €
5
Zimmer
1
Bad
104 m²
Wohnfläche
1948
Baujahr
952 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen in Breitenbach, einem Ortsteil von Bebra: Dieses um ca. 1948 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche und zwei Etagen eine solide Basis mit viel Potenzial. Die Raumaufteilung umfasst 5 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist vollunterkellert und der Dachboden ist noch ausbaufähig – perfekte Voraussetzungen für zusätzliche Wohn- oder Stauraumideen.
Besonders überzeugend ist der technische Stand: 2024 wurden die Elektrik, die komplette Pellet-Heizungsanlage inklusive Leitungen und Heizkörper sowie die Wasserleitungen erneuert. 2022 erfolgte der Einbau moderner Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Solarthermieanlage zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser – effizient und zukunftsorientiert.
Innen und außen freut sich die Immobilie auf eine optische Auffrischung – ideal für Käufer, die ihren eigenen Stil einbringen möchten. Ob als handwerkliches Projekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage: Das Haus verbindet Substanz und Technik auf gutem Niveau mit attraktivem Entwicklungsspielraum. Das Grundstück umfasst ca. 215 m² und bietet genügend Platz für Garten, Sitzbereich oder Spielzone.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten: Im Zentrum von Bebra (Supermärkte, Drogerie, weitere Nahversorgung) ca. 5–7 Kilometer bzw. rund 8–12 Minuten mit dem Auto, je nach Ziel in der Kernstadt.
Schulen: Grund- und weiterführende Schulen in Bebra ca. 5–8 Kilometer, in etwa 8–15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kindergärten: Betreuungsangebote im Stadtgebiet Bebra und umliegenden Ortsteilen, je nach Einrichtung etwa 4–7 Kilometer Entfernung, ca. 7–12 Minuten mit dem Auto.
ÖPNV/Anbindung: Regionale Busverbindungen in die Kernstadt Bebra; Bahnhof Bebra mit Anschluss in Richtung Kassel, Fulda, Bad Hersfeld in ca. 10–15 Fahrminuten erreichbar.
Umgebung: Ruhige, dörfliche Lage in Breitenbach mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Kernstadt; Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der grünen Umgebung.
Sonstiges
weitere Sonderausstattungen:
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 104 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1948
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.900 €)
- 423 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.800 €)
- 376 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.700 €)
- 329 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,1 % EK-Rendite p.a. · 288 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Hersfeld Rotenburg Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
99.000 €