Attraktive 1-Zimmerwohnung mit Balkon in Frohnau!
Hochparterre zum Kauf in Berlin · 13465
Kaufpreis
135.000 €
1
Zimmer
30 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
4.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auf dem etwa 2.392m² großen Grundstück wurden ca. 1962 drei zweigeschossige Wohnhäuser mit insgesamt 14 Wohnungen errichtet, die nach Osten/Westen ausgerichtet sind. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre von Haus
B. Sie verfügt über 1 Zimmer, ein Duschbad, Küche, Diele mit Abstellnische und einem Balkon.
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die 2013 installiert worden ist. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchwärmer-Heizkörper. Der Küchenbereich ist ebenfalls gefliest und verfügt über Einbaumöbel sowie Herd und Spüle. In der Diele befindet sich eine Abstellnische; es sind isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien im Zimmer und der Küche vorhanden. Im Keller befindet sich ein Abstellraum.
Lage
Das Grundstück befindet sich in grüner und ruhiger Wohnlage im begehrten Berliner Bezirk Reinickendorf/Ortsteil Frohnau. Frohnau liegt im hohen Norden von Berlin und ebenso hoch im Kurs der Kaufinteressenten. Nach englischem Vorbild Anfang des zwanzigsten Jahrhunderts als Gartenstadt angelegt, ist Frohnau heute exklusiver Villen- und Einfamilienhaus-Standort. Der Stadtteil bietet alles, was ein modernes, stilvolles Leben ausmacht. Viele Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere am Zeltinger- und Ludolfinger Platz, ein Wochenmarkt sowie gute Schulen und Kitas machen diesen Ortsteil attraktiv und
lebenswert. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Reiten oder Golf ermöglichen eine exklusive Freizeitgestaltung in nächster Umgebung. Der Tegeler Forst umschließt den gesamten Ortsteil, so dass Ruhe, Entspannung und Erholung hier zu Hause sind. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, schnell und bequem ist man mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten am Potsdamer Platz oder in der Friedrichstraße. Dazu kommen zahlreiche Buslinien und die Bundesstraße 96.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 30 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (13.500 €)
- 577 € / Monat
- 20% Eigenkapital (27.000 €)
- 513 € / Monat
- 30% Eigenkapital (40.500 €)
- 449 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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