Investieren: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Etagenwohnung zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48167
Kaufpreis
259.000 €
3
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
3.548 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren modernen Zustand. Auf ca. 73 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig renoviert. In diesem Zuge wurden sowohl die Küche als auch das Badezimmer vollständig modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, ansprechenden Design. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet eine praktische sowie stilvolle Ausstattung.
Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, der bequemes Parken garantiert.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 770 EUR.
Insgesamt handelt es sich um eine vollständig renovierte, solide vermietete Immobilie mit guter Ausstattung und langfristigem Potenzial.
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:
- Baujahr: 1984
- Wohnfläche: ca. 73 m²
- 3 Zimmer
- Badezimmer von 2023
- Küche von 2023
- Bakon
- PKW Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtteil Münster-Wolbeck. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die Innenstadt von Münster ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut gewährleistet.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und langfristige Kapitalanleger.
Sonstiges
Lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Paul Winkler
Immobilienberater
Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 18
Mobil: 0163 - 173 54 10
Email: p.winkler@homann-immobilien.de
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.
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Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 263 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
259.000 €