Feldrandlage - Gepflegter Bungalow in Vrees zum Kauf

Bungalow zum Kauf in Emsland Kreis, Niedersachsen · 49757

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

133 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

1.947 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die freundliche Diele, von der aus sämtliche Räume erreichbar sind. Neben einem praktischen Gäste-WC steht ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet.

Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss stehen ein Flur sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume und schaffen zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Der pflegeleicht angelegte Garten grenzt rückwärtig an ein offenes Feld und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort.

Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück Außenstellplätze für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Eigenheim mit einer gelungenen Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, ruhiger Wohnlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 129,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Vrees im Landkreis Emsland. Die naturnahe Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Balance zwischen Ruhe und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Im Ortskern von Vrees stehen verschiedene Versorgungsangebote, Dienstleister sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens zur Verfügung. Darüber hinaus sind die umliegenden Gemeinden und Städte über das regionale Straßennetz gut erreichbar.

Vrees ist verkehrsgünstig innerhalb des Hümmlings gelegen und profitiert von der Nähe zu den benachbarten Orten Werlte, Rastdorf, Lorup und Lindern. Diese ergänzen die örtliche Infrastruktur durch weitere Bildungs-, Gesundheits- und Versorgungsangebote. Die Städte Friesoythe, Cloppenburg und Papenburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten.

Für Familien sind Betreuungs- und Bildungseinrichtungen im Gemeindegebiet vorhanden. Neben einer Kindertagesstätte befindet sich auch eine Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen können in den benachbarten Gemeinden und Städten besucht werden und sind gut erreichbar.

Die medizinische Grundversorgung ist in Vrees sowie in den umliegenden Orten sichergestellt. Arztpraxen, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Versorgung für alle Altersgruppen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die reizvolle Landschaft des Hümmlings mit ihren Wald- und Grünflächen eignet sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Sport- und Vereinsmöglichkeiten in Vrees und den Nachbargemeinden.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ein ruhiges Wohnumfeld, eine solide Infrastruktur sowie die Nähe zu mehreren regionalen Zentren aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort für Singles, Paare, Familien und Senioren gleichermaßen attraktiv.

Sonstiges Erdgeschoss:

Diele: rd. 10,90 qm WC: rd. 2,06 qm Bad: rd. 6,35 qm Gästezimmer: rd. 9,21 qm Elternschlafzimmer: rd. 16,58 qm Wohnzimmer: rd. 26,20 qm Küche: rd. 12,76 qm Abstellraum: rd. 6,13 qm –––––––––––––––––––––– Gesamt: rd. 90,19 qm

Dachgeschoss:

Flur: rd. 1,94 qm Hobbyraum: rd. 20,34 qm Gästezimmer: rd. 10,90 qm Büro: rd. 9,59 qm –––––––––––––––––––––– Gesamt: rd. 42,77 qm

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss bietet auf einem ca. 443 m² großen Grundstück ein durchdachtes Raumkonzept und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss schätzen. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die freundliche Diele, von der aus sämtliche Räume erreichbar sind. Neben einem praktischen Gäste-WC steht ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Terrasse. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf bietet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss stehen ein Flur sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese eignen sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Hobbyräume und schaffen zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Der pflegeleicht angelegte Garten grenzt rückwärtig an ein offenes Feld und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe sowie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück Außenstellplätze für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Eigenheim mit einer gelungenen Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, ruhiger Wohnlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Energieverbrauchsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 129,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Vrees im Landkreis Emsland. Die naturnahe Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Balance zwischen Ruhe und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Ortskern von Vrees stehen verschiedene Versorgungsangebote, Dienstleister sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens zur Verfügung. Darüber hinaus sind die umliegenden Gemeinden und Städte über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Vrees ist verkehrsgünstig innerhalb des Hümmlings gelegen und profitiert von der Nähe zu den benachbarten Orten Werlte, Rastdorf, Lorup und Lindern. Diese ergänzen die örtliche Infrastruktur durch weitere Bildungs-, Gesundheits- und Versorgungsangebote. Die Städte Friesoythe, Cloppenburg und Papenburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Für Familien sind Betreuungs- und Bildungseinrichtungen im Gemeindegebiet vorhanden. Neben einer Kindertagesstätte befindet sich auch eine Grundschule im Ort. Weiterführende Schulen können in den benachbarten Gemeinden und Städten besucht werden und sind gut erreichbar. Die medizinische Grundversorgung ist in Vrees sowie in den umliegenden Orten sichergestellt. Arztpraxen, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und gewährleisten eine gute Versorgung für alle Altersgruppen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die reizvolle Landschaft des Hümmlings mit ihren Wald- und Grünflächen eignet sich ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Sport- und Vereinsmöglichkeiten in Vrees und den Nachbargemeinden. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ein ruhiges Wohnumfeld, eine solide Infrastruktur sowie die Nähe zu mehreren regionalen Zentren aus. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht den Standort für Singles, Paare, Familien und Senioren gleichermaßen attraktiv. Sonstiges Erdgeschoss: Diele: rd. 10,90 qm WC: rd. 2,06 qm Bad: rd. 6,35 qm Gästezimmer: rd. 9,21 qm Elternschlafzimmer: rd. 16,58 qm Wohnzimmer: rd. 26,20 qm Küche: rd. 12,76 qm Abstellraum: rd. 6,13 qm –––––––––––––––––––––– Gesamt: rd. 90,19 qm Dachgeschoss: Flur: rd. 1,94 qm Hobbyraum: rd. 20,34 qm Gästezimmer: rd. 10,90 qm Büro: rd. 9,59 qm –––––––––––––––––––––– Gesamt: rd. 42,77 qm