4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mönchengladbach

Wohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41061

Kaufpreis

275.000 €

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.434 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine gehobene und gepflegte Ausstattung, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung; ein Austausch auf eine moderne Wärmepumpe ist bereits geplant. Der Wohn- und Eingangsbereich ist mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet, der der Wohnung eine elegante Note verleiht. In den Schlafräumen, der Küche sowie in den Sanitärbereichen wurden pflegeleichte keramische Fliesen verlegt. Fenster und Innentüren bestehen aus massivem Mahagoniholz und unterstreichen den klassischen und hochwertigen Charakter der Wohnung. Die doppelt verglasten Holzfenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Das Badezimmer befindet sich im originalen Vintage-Stil und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein großzügiger Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein und bietet einen Blick in den ruhigen Innenhof. Elektrische Rollläden sind im Wohnzimmer installiert, während die Schlafräume mit manuellen Rollläden ausgestattet sind. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage zur Wohnung. Ein Aufzug im Haus bietet komfortablen Zugang zur Wohnung.

Wenn du möchtest, kann ich die Beschreibung kürzer, hochwertiger formuliert, stichpunktartig oder speziell für ImmobilienScout24 anpassen.

Lage Gladbach ist ein lebendiger Stadtteil von Mönchengladbach-Nord mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer ausgewogenen Altersstruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit regelmäßigen Verbindungen der Buslinien 10 und der Straßenbahnlinie 4. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Grünflächen für Freizeitaktivitäten.

Objektbeschreibung Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112,55 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach-Gladbach. Das Baujahr ist 1982, und die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Sie verfügt über ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Einbauküche. Ein Balkon oder eine Terrasse lädt zum Verweilen ein. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine gehobene und gepflegte Ausstattung, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung; ein Austausch auf eine moderne Wärmepumpe ist bereits geplant. Der Wohn- und Eingangsbereich ist mit hochwertigem Marmorboden ausgestattet, der der Wohnung eine elegante Note verleiht. In den Schlafräumen, der Küche sowie in den Sanitärbereichen wurden pflegeleichte keramische Fliesen verlegt. Fenster und Innentüren bestehen aus massivem Mahagoniholz und unterstreichen den klassischen und hochwertigen Charakter der Wohnung. Die doppelt verglasten Holzfenster sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Das Badezimmer befindet sich im originalen Vintage-Stil und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Ein großzügiger Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein und bietet einen Blick in den ruhigen Innenhof. Elektrische Rollläden sind im Wohnzimmer installiert, während die Schlafräume mit manuellen Rollläden ausgestattet sind. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage zur Wohnung. Ein Aufzug im Haus bietet komfortablen Zugang zur Wohnung. Wenn du möchtest, kann ich die Beschreibung kürzer, hochwertiger formuliert, stichpunktartig oder speziell für ImmobilienScout24 anpassen. Lage Gladbach ist ein lebendiger Stadtteil von Mönchengladbach-Nord mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer ausgewogenen Altersstruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit regelmäßigen Verbindungen der Buslinien 10 und der Straßenbahnlinie 4. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Grünflächen für Freizeitaktivitäten.