Großes Potential für handwerklich Begabte, die viel Platz suchen

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51647

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

990 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Haus verfügt über eine normale Ausstattung. Der Gewölbekeller bietet Platz für eine eigene Gestaltung, wie z.B. einen kleinen Weinkeller.

Lage Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die umliegenden Autobahnen (A4, A45) sind schnell erreichbar. Die Stadt verfügt über ein breites Freizeitangebot mit Sportstätten, kulturellen Einrichtungen und Naherholungsgebieten im Bergischen Land. Das Haus liegt im Stadtteil Bernberg. Bernberg ist ein etablierter, lebenswerter Stadtteil mit: guter Infrastruktur & Anbindung aktiver Stadtteilerneuerung kultureller Vielfalt historisch geprägten Immobilien attraktivem Preisniveau für Käufer

Sonstiges Sprechen Sie uns gerne auf die Finanzierung an. Unser Spezialist hilft Ihnen gerne weiter.

Objektbeschreibung Dieses Haus in Gummersbach, bietet mit 10 Zimmern und einer Grundstücksgröße von ca. 200 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Es besteht aus zwei Wohneinheiten. Die obere Wohnung ist sanierungsbedürftig. Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei Garagen mit elektrischem Tor, die Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Des weiteren gibt es mehrere Stellplätze. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. 2015 wurden Fenster mit Dreifachverglasung eingebaut. Im Erdgeschoss sind das Schlafzimmer, sowie das Wohn und Esszimmer mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ansonsten befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit normaler Innenausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Handwerker oder Baufamilien, die hier ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Der komplette Gartenberiech wurde liebevoll und modern gestaltet. Ausstattung Das Haus verfügt über eine normale Ausstattung. Der Gewölbekeller bietet Platz für eine eigene Gestaltung, wie z.B. einen kleinen Weinkeller. Lage Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die umliegenden Autobahnen (A4, A45) sind schnell erreichbar. Die Stadt verfügt über ein breites Freizeitangebot mit Sportstätten, kulturellen Einrichtungen und Naherholungsgebieten im Bergischen Land. Das Haus liegt im Stadtteil Bernberg. Bernberg ist ein etablierter, lebenswerter Stadtteil mit: guter Infrastruktur & Anbindung aktiver Stadtteilerneuerung kultureller Vielfalt historisch geprägten Immobilien attraktivem Preisniveau für Käufer Sonstiges Sprechen Sie uns gerne auf die Finanzierung an. Unser Spezialist hilft Ihnen gerne weiter.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 200 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.800 €): 846 € / Monat
20% Eigenkapital (39.600 €): 752 € / Monat
30% Eigenkapital (59.400 €): 658 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,8 % EK-Rendite p.a. · 535 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großes Potential für handwerklich Begabte, die viel Platz suchen

Beschreibung

Ausstattung