Ankommen - Wohlfühlen - Leben! Reiheneckhaus mit Garten in Regensburg!

Reiheneckhaus zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93055

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

4.825 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr gepflegtes Familiendomizil aus den 1990er Jahren bietet Ihnen dynamisches Wohnen auf versetzten Ebenen - so haben Sie 6 Zimmer auf annähernd 120 m² Wohnfläche.

Ihr Haus über die Diele betretend führen wenige Stufen hinauf in Ihre Wohnebene - mit Zugang auf Ihre Terrasse und in Ihren herrlichen Garten.

Über weitere wenige Stufen gelangen Sie in Ihre Genuss Ebene: das gemütliche Esszimmer und die angrenzende Küche verschmelzen zu einer harmonischen Einheit. Hier finden Sie auch Ihr erstes Badezimmer mit Dusche.

Ein halbes Stockwerk höher wird es privat: die zwei Zimmer eignen sich als Kinderreich oder Homeoffice.

Demfolgend die Eltern Ebene - mit geräumigem Schlafzimmer und Ihrem zweiten Badezimmer mit Wanne.

Als Highlight bietet die ausgebaute Dachebene Platz zum Arbeiten oder Träumen.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in Ihrer Garage oder auf dem Stellplatz vor Ihrem Haus.

EnEV-Angaben: Bj 1993; Verbrauchsausweis; HZG-Gas; 118 kWh(m²*a); EEK D

Ausstattung

Splitlevelbauweise mit ca. 120 m² Wohnfläche
Sechs Zimmer
2 Bäder
Baujahr 1993
Energieeffizienzklasse D
Heizung Gas 2014
Laminatböden
Terrasse
Keller
Garage
Aussenstellplatz
eingewachsener Garten
Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Zeitnah bezugsfrei!

Lage Ihr neues Zuhause erwartet Sie im Südosten der Welterbestadt Regensburg, im begehrten Stadtteil Burgweinting.

Ruhig am Ende einer privaten Stichstraße gelegen trifft hier Urbanität auf Naturidylle.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Parks- und Grünanlagen.

Burgweinting gilt als besonders familienfreundlich, so sind vor Ort Grund- und Mittelschule sowie mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten. Weiterführende Bildungseinrichtungen sind in der Regensburger Innenstadt vorhanden und mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar.

Sonstiges Fotos teilweise KI optimiert.

Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Viktoria Mrosinsky Immobilienmaklerin (IHK) Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 235 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: viktoria.mrosinsky@remax.de

Umsatzsteuer-ID gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 355 284 273 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Objektbeschreibung Ihr gepflegtes Familiendomizil aus den 1990er Jahren bietet Ihnen dynamisches Wohnen auf versetzten Ebenen - so haben Sie 6 Zimmer auf annähernd 120 m² Wohnfläche. Ihr Haus über die Diele betretend führen wenige Stufen hinauf in Ihre Wohnebene - mit Zugang auf Ihre Terrasse und in Ihren herrlichen Garten. Über weitere wenige Stufen gelangen Sie in Ihre Genuss Ebene: das gemütliche Esszimmer und die angrenzende Küche verschmelzen zu einer harmonischen Einheit. Hier finden Sie auch Ihr erstes Badezimmer mit Dusche. Ein halbes Stockwerk höher wird es privat: die zwei Zimmer eignen sich als Kinderreich oder Homeoffice. Demfolgend die Eltern Ebene - mit geräumigem Schlafzimmer und Ihrem zweiten Badezimmer mit Wanne. Als Highlight bietet die ausgebaute Dachebene Platz zum Arbeiten oder Träumen. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in Ihrer Garage oder auf dem Stellplatz vor Ihrem Haus. EnEV-Angaben: Bj 1993; Verbrauchsausweis; HZG-Gas; 118 kWh(m²*a); EEK D Ausstattung - Splitlevelbauweise mit ca. 120 m² Wohnfläche - Sechs Zimmer - 2 Bäder - Baujahr 1993 - Energieeffizienzklasse D - Heizung Gas 2014 - Laminatböden - Terrasse - Keller - Garage - Aussenstellplatz - eingewachsener Garten - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Zeitnah bezugsfrei! Lage Ihr neues Zuhause erwartet Sie im Südosten der Welterbestadt Regensburg, im begehrten Stadtteil Burgweinting. Ruhig am Ende einer privaten Stichstraße gelegen trifft hier Urbanität auf Naturidylle. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Parks- und Grünanlagen. Burgweinting gilt als besonders familienfreundlich, so sind vor Ort Grund- und Mittelschule sowie mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten. Weiterführende Bildungseinrichtungen sind in der Regensburger Innenstadt vorhanden und mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Sonstiges Fotos teilweise KI optimiert. Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler. Viktoria Mrosinsky Immobilienmaklerin (IHK) Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 235 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: viktoria.mrosinsky@remax.de Umsatzsteuer-ID gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 355 284 273 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.