Renditeobjekt mit 5 Wohneinheiten
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70327
Kaufpreis
725.000 €
12
Zimmer
4
Bäder
360 m²
Wohnfläche
1904
Baujahr
2.014 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
5-Familien-Haus in Stuttgart-Wangen. Hier ist eine detalierte Zusammenfassung:
Lage: Stuttgart-Wangen
Typ: 5-Familien-Haus
Baujahr: 1904 (Umbau in 1959 und 2012)
Grundstücksgröße: 305 qm
Heizung: Gasheizung
Garage: Ja eine
Freistellplatz: Ja einer
Bodenbeläge: Laminat
Details zu den einzelnen Wohnungen:
- Wohnung 1 (UG):
Zimmer: 1
Fläche: 33 qm
Bad mit Dusche und Küche vorhanden
- Wohnung 2 (EG):
Zimmer: 4
Fläche: 88 qm
Bad mit Dusche und Küche vorhanden
Balkon vorhanden
- Wohnung 3 (1. OG):
Zimmer: 3
Fläche: 72 qm
Bad mit Badewanne und Küche vorhanden
- Wohnung 4 (Dachgeschoss):
Zimmer: 2
Fläche: 54 qm
Bad mit Dusche und Küche vorhanden
- Wohnung 5 (Nebengebäude):
Zimmer: 4
Fläche: 113 qm
Bad mit begehbarer Dusche und Küche vorhanden
Terrasse vorhanden
Ausstattung
- 5 Wohneinheiten
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- große Terrasse
- 1 Balkon
- Einbauküchen
Lage
Der Stadtteil Stuttgart-Wangen, mit ca. knapp 10.000 Einwohner ist ein perfekt gelegener Stadtteil mit sehr vielen Möglichkeiten. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit der U-Bahn oder dem Auto in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Bäcker, Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants sowie Kindergarten und Schule sind fußläufig für sie erreichbar.
Gleichzeitig bietet die in der Nähe gelegene B10 eine gute Anbindung an die A81 und die A8. Für Naturliebhaber bietet die Wangener Höhe sehr schöne Wanderwege und auch die Untertürkheimer Weinguter sind für Weinliebhaber gut erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis der Wirtschaftskanzlei.
Besichtigungen:
Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
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Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 725.000 €
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 360 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1904
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (72.500 €)
- 3.099 € / Monat
- 20% Eigenkapital (145.000 €)
- 2.755 € / Monat
- 30% Eigenkapital (217.500 €)
- 2.411 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 162 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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