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Premium-Grundstück in begehrter Lage - Bestandshaus mit Ausbau- oder Neubaupotenzial!

Besondere Immobilie zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61348

Kaufpreis

1.700.000 €

8

Zimmer

2

Bäder

213 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

7.981 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von 931 qm. Die ruhige und gewachsene Nachbarschaft geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, macht diese Adresse besonders attraktiv. Das im Jahr 1963 errichtete Haus bietet eine solide Grundsubstanz, bedarf jedoch einer umfassenden Modernisierung. Für Käufer mit Vision eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit: Neben einer vollständigen Renovierung des Bestands ist - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen - auch ein Anbau, eine Aufstockung oder ein Neubau denkbar. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und zählt zu den besonderen Highlights dieser Immobilie. Ob stilvolle Modernisierung, großzügige Erweiterung oder die Realisierung eines Neubauprojektes - hier lassen sich Wohnträume in bester Lage verwirklichen. Die hervorragende Infrastruktur von Bad Homburg, die Nähe zu Frankfurt sowie zahlreiche Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten machen diese Immobilie sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren besonders interessant. Eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in einer der gefragtesten Lagen der Region zu erwerben und nach seinen Vorstellungen zu gestalten. Lage Bad Homburg v.d.H. - Exklusives Wohnen vor den Toren Frankfurts. Eine der begehrtesten Wohnlagen der Rhein-Main-Region. Die traditionsreiche Kurstadt zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnstandorten im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Eingebettet zwischen den grünen Höhen des Taunus und der internationalen Finanzmetropole Frankfurt am Main, verbindet die Stadt auf einzigartige Weise Natur, Eleganz und weltgewandte Lebensqualität. Bad Homburg bietet ein hervorragendes Bildungsangebot für Familien. Das breite Bildungsangebot macht Bad Homburg besonders attraktiv für Familien und internationale Fachkräfte. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend und umfasst zahlreiche Facharztpraxen sowie renomierte Kliniken. Wer hier lebt entscheidet sich bewusst für stilvolles Wohnen in einem Umfeld von außergewöhnlicher Qualität. Sonstiges Sofern Ihr Interesse geweckt wurde, stellen Sie einfach eine Anfrage hier über ImmoScout24 und wir rufen Sie gerne zurück.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Besondere Immobilie
Kaufpreis
1.700.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
kurzfristig

Flächen

Wohnfläche
213 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1963
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (170.000 €)
7.268 € / Monat
20% Eigenkapital (340.000 €)
6.460 € / Monat
30% Eigenkapital (510.000 €)
5.653 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 3.087 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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