AKTION Kaufnebenkosten geschenkt: Premium-2-Zimmer-Wohnung für höchste Ansprüche

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10243

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

11.357 €

pro m²

Beschreibung

BESONDERER VORTEIL: Profitieren Sie von unserer Sonderaktion: Bei Beurkundung bis Ende März übernehmen wir die Kaufnebenkosten für Sie. Zudem wird der Kaufpreis erst bei Fertigstellung fällig.

Die markante Architektursprache von Brooks on East mit ihren 95 bzw. 86 Meter hohen Wohntürmen ist das neue Wahrzeichen im aufstrebenden Quartier rund um die Uber Arena. Nur wenige Gehminuten sind es zur East Side Gallery, zum Spreeufer und zum Ostbahnhof. Hier pulsiert das Leben. Tauchen Sie ein in eine der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt mit werthaltiger Perspektive und zukunftsfähiger Nachhaltigkeit.

Ausstattung •AKTION: Notarkosten und Grunderwerbsteuer geschenkt* •Kaufpreiszahlung erst bei Fertigstellung •Offener Wohn-, Koch- und Essbereich •Loggia mit Weitblick, 13. Etage •Echtholzparkett & Fußbodenheizung •Deckenhöhe bis ca. 3 m, großflächige Fensterfronten •Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche •Lüftung mit Wärmerückgewinnung •Hauswirtschaftsraum •Fahrradstellplätze & Tiefgarage •Gemeinschaftsdachterrassen mit Spielflächen •Energieeffizienzklasse B

*bei Beurkundung bis Ende März 2026

Lage •4 Minuten zu Fuß zur Uber Area •6 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Ostbahnhof •12 Minuten zu Fuß zur U-Bahn •10 Minuten mit dem Fahrrad zum Badeschiff an der Spree •13 Minuten mit dem Fahrrad zum Volkspark Friedrichshain •14 Minuten mit dem Fahrrad zur Museumsinsel •15 Minuten mit dem Auto zum Potsdamer Platz •25 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe •30 Minuten mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen

Objektbeschreibung Diese hochwertige Eckwohnung auf der 13. Etage überzeugt durch ihre großzügige Verglasung und ein exklusives Wohnkonzept: Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der Licht, Weite und architektonische Klarheit zu einem stimmigen Lebensraum verbindet und sowohl im Alltag als auch bei repräsentativen Anlässen überzeugt. Bodentiefe Fenster fangen das Tageslicht ein und öffnen gleichzeitig den Blick über die Berliner Skyline. Die Loggia ergänzt den Wohnbereich als geschützter Außenraum und schafft einen Ort der Ruhe mit Distanz zum urbanen Trubel. Das Schlafzimmer ist als eleganter Rückzugsort konzipiert und bietet eine private Atmosphäre für Erholung und Entspannung. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein integrierter Hauswirtschaftsraum fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein. Edles Echtholzparkett und Fußbodenheizung verleihen der Wohnung einen warmen, exklusiven Charakter und unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort. BESONDERER VORTEIL: Profitieren Sie von unserer Sonderaktion: Bei Beurkundung bis Ende März übernehmen wir die Kaufnebenkosten für Sie. Zudem wird der Kaufpreis erst bei Fertigstellung fällig. Die markante Architektursprache von Brooks on East mit ihren 95 bzw. 86 Meter hohen Wohntürmen ist das neue Wahrzeichen im aufstrebenden Quartier rund um die Uber Arena. Nur wenige Gehminuten sind es zur East Side Gallery, zum Spreeufer und zum Ostbahnhof. Hier pulsiert das Leben. Tauchen Sie ein in eine der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt mit werthaltiger Perspektive und zukunftsfähiger Nachhaltigkeit. Ausstattung •AKTION: Notarkosten und Grunderwerbsteuer geschenkt* •Kaufpreiszahlung erst bei Fertigstellung •Offener Wohn-, Koch- und Essbereich •Loggia mit Weitblick, 13. Etage •Echtholzparkett & Fußbodenheizung •Deckenhöhe bis ca. 3 m, großflächige Fensterfronten •Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche •Lüftung mit Wärmerückgewinnung •Hauswirtschaftsraum •Fahrradstellplätze & Tiefgarage •Gemeinschaftsdachterrassen mit Spielflächen •Energieeffizienzklasse B *bei Beurkundung bis Ende März 2026 Lage •4 Minuten zu Fuß zur Uber Area •6 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Ostbahnhof •12 Minuten zu Fuß zur U-Bahn •10 Minuten mit dem Fahrrad zum Badeschiff an der Spree •13 Minuten mit dem Fahrrad zum Volkspark Friedrichshain •14 Minuten mit dem Fahrrad zur Museumsinsel •15 Minuten mit dem Auto zum Potsdamer Platz •25 Minuten mit dem Auto zum KaDeWe •30 Minuten mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 13 von 23
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.500 €): 3.399 € / Monat
20% Eigenkapital (159.000 €): 3.021 € / Monat
30% Eigenkapital (238.500 €): 2.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.365 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

AKTION Kaufnebenkosten geschenkt: Premium-2-Zimmer-Wohnung für höchste Ansprüche

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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