3-Zimmer LOFT I 2 Bäder I 2 Schlafzimmer I bezugsfrei I inkl. Stellplatz
Loft zum Kauf in Berlin · 14167
Kaufpreis
725.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
128 m²
Wohnfläche
1936
Baujahr
5.664 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Unter dem Namen Loftland sind aus den ehemaligen Telefunken Werken hochwertige LOFT-Wohnungen geworden, welche heute einer Vielzahl von Familien ein modernes Zuhause bieten.
Freuen Sie sich auf industriellen Charme gepaart mit einer neubautypischen Innenausstattung, gelegen am süd-westlichen Rand Berlins.
Eine Raumaufteilung so großzügig wie Sie Ihnen nur ein LOFT bieten kann, ist das, was Sie von Ihrem neuen Zuhause erwarten dürfen.
Vom Entree der Wohnung gelangen Sie direkt in den kombinierten Wohn- & Essbereich, in welchem eigentümerseitig bereits eine Einbauküche mit Markengeräten und eine Kochinsel verbaut worden ist. Mit rund 55 qm Fläche ist der Küchen, Wohn- & Essbereich großzügig dimensioniert und dank einer großzügigen Fensterfront lichtdurchflutet. Das linke der drei Fensterelemente ist bodentief und ermöglicht zeitgleich den Zugang zu einem rund 9,50 qm großen Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof.
Ein breiter Flur mit direkter und indirekter Beleuchtung verbindet den Wohnbereich mit den Schlafzimmern.
Das größere der beiden Schlafzimmer ist Loft-typisch offen gestaltet und lässt sich über Milchglas-Schiebetüren optisch vom Wohn- und Flurbereich abtrennen. Durch einen als begehbaren Kleiderschrank genutzten Bereich mit Schränken gelangen Sie in das erste von zwei Bädern. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Rain-Shower Dusche und einem WC, sowie Waschbecken ausgestattet.
Das zweite Schlafzimmer könnte genauso gut ein kleines Kinderzimmer, oder ein Arbeitszimmer werden. Dieser Bereich lässt sich über klassische Türen verschließen / abtrennen. Neben dem Hauswirtschaftsraum ist hier ein zweites, ebenfalls innenliegendes Badezimmer mit Dusche entstanden.
Staumöglichkeit bieten Ihnen darüber hinaus das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.
Ein Außenstellplatz vor dem Gebäude ist Teil des Angebots.
Ausstattung
- gepflegter Wohnungszustand
- großzügige Raumaufteilung
- Einbauküche mit Markengeräten
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- zwei Bäder mit bodentiefer Dusche
- Schränke im Ankleidebereich
- diverse Einbauleuchten / Lampen
- Aufzug
- Parkett-Fußboden
- Kellerabteil
- Außenstellplatz vor dem Gebäude
- Energieeffizientes Heizsystem (Fernwärme)
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Loft
- Kaufpreis
- 725.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Kaufvertrag
Flächen
- Wohnfläche
- 128 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1936
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (72.500 €)
- 3.099 € / Monat
- 20% Eigenkapital (145.000 €)
- 2.755 € / Monat
- 30% Eigenkapital (217.500 €)
- 2.411 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.127 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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