Zwei Häuser vereint zu einer Wohneinheit: Reihenendhaus und Reihenmittelhaus
Reiheneckhaus zum Kauf in Kassel, Hessen · 34128
Kaufpreis
590.000 €
8
Zimmer
3
Bäder
240 m²
Wohnfläche
1938
Baujahr
2.458 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit: Zwei Häuser vereint zu einer Wohneinheit.
Ideal für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar.
Es handelt sich um ein Reihenendhaus und ein Reihenmittelhaus.
Diese können an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden, es existieren zwei Haustüren. Die Umwandlung in zweit separate Häuser ist möglich.
Im EG gibt es zwei beheizbare Wintergärten, einer mit Fußbodenheizung. Eine große Wohnküche mit Einbauküche. Ein großes Zimmer. Ein Gäste-WC
Im OG befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, ein Zimmer, ein großes Zimmer, das sich über beide Häuser erstreckt. Dieses Zimmer kann schnell zu zwei Zimmern umgebaut werden. Ein Gäste-WC und ein Badewannenzimmer mit einer extra großen Badewanne.
In jedem Haus ist das DG ausgebaut.
Jedes Haus verfügt über einen Keller, in dem sich ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet.
Eine große Gartenfläche mit Gartenhaus und Garage auf dem Grundstück gehören zu den Häusern.
Lage
In direkter Umgebung, fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Grundschule, öffentliche Verkehrsmittel.
Der Ortskern Harleshausen mit weiteren Dienstleistern ist nahe gelegen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 590.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 240 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1938
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.000 €)
- 2.522 € / Monat
- 20% Eigenkapital (118.000 €)
- 2.242 € / Monat
- 30% Eigenkapital (177.000 €)
- 1.962 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 224 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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