ImmoBillia: "4-Zimmer Neubauimmobilie! Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst."

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71686

Kaufpreis

559.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

5.884 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wo Kinder lachen, Eltern durchatmen und Zuhause entsteht

Manche Wohnungen sind einfach vier Wände – diese hier ist ein Ort, an dem Familienleben Platz findet. Diese 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug direkt neben dem Neubaugebiet „Östlich Marbacher Straße“ verbindet Großzügigkeit, Geborgenheit und moderne Technik zu einem Zuhause, das den Alltag leichter und schöner macht.

Schon beim Eintreten fällt auf: viel Licht, viel Raum, viel Freiheit. Offene, helle Wohnbereiche laden zu gemeinsamen Momenten ein, während separate Zimmer Rückzugsorte für Kinder, Arbeiten oder Gäste bieten. Die hochwertige Gestaltung mit großformatigen 60/30-Fliesen, fein verputzten Wänden und weißen Qualitätsinnentüren schafft eine ruhige, zeitlose Atmosphäre – robust genug für den Familienalltag, stilvoll genug für besondere Anlässe.

Auch im Bad zeigt sich der Komfort, den Familien schätzen: Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung macht das morgendliche Miteinander unkompliziert, der elektrische Handtuchheizkörper sorgt für warme Handtücher nach dem Baden. Elektrische Rollläden bieten Schutz und Geborgenheit, während LAN-Anschlüsse in fast allen Räumen Schule, Homeoffice und Unterhaltung zuverlässig unterstützen.

Das gesamte Haus ist als KfW-55-Effizienzhaus errichtet – energiesparend, zukunftsorientiert und kosteneffizient. Die bivalente Heizungsanlage aus Luft-Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima, die 5-jährige Gewährleistungsgarantie für ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit.

Ein Aufzug, die barrierefreie Bauweise und eine ruhige Wohnlage erleichtern den Alltag – vom Kinderwagen bis zum Einkauf. Und weil Familien mit der Zeit wachsen, ist auch an morgen gedacht: Jeder Stellplatz verfügt bereits über eine Leitungsinfrastruktur gemäß § 4 GEIG als Vorbereitung für Elektromobilität.

Ein Zuhause, das mitwächst. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Willkommen im neuen Kapitel Ihres Familienlebens.

Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Innenraum-Visualisierungen. Diese dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Visualisierungen stellen keine zugesicherten Eigenschaften, keine vertragliche Grundlage und keine verbindliche Beschreibung des Ausstattungsumfangs dar.

Lage Willkommen in der malerischen Stadt Remseck am Neckar, wo diese außergewöhnliche Immobilie auf Sie wartet.

Remseck am Neckar liegt strategisch günstig, eingebettet zwischen den Flüssen Neckar und Rems, und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Pendler als auch Naturliebhaber begeistern wird.

Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten.
Mehrere Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was Remseck zu einem idealen Ort für Familien macht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn, die Sie schnell und bequem in die nahe gelegene Landeshauptstadt Stuttgart bringen.
Naturliebhaber werden die zahlreichen Wander- und Radwege entlang der Flüsse schätzen, die zu entspannten Ausflügen in die umliegende Natur einladen.

Dieser Standort vereint die Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe und dem Charme einer ländlichen Umgebung. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Natur.

Objektbeschreibung Wo Kinder lachen, Eltern durchatmen und Zuhause entsteht Manche Wohnungen sind einfach vier Wände – diese hier ist ein Ort, an dem Familienleben Platz findet. Diese 4-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug direkt neben dem Neubaugebiet „Östlich Marbacher Straße“ verbindet Großzügigkeit, Geborgenheit und moderne Technik zu einem Zuhause, das den Alltag leichter und schöner macht. Schon beim Eintreten fällt auf: viel Licht, viel Raum, viel Freiheit. Offene, helle Wohnbereiche laden zu gemeinsamen Momenten ein, während separate Zimmer Rückzugsorte für Kinder, Arbeiten oder Gäste bieten. Die hochwertige Gestaltung mit großformatigen 60/30-Fliesen, fein verputzten Wänden und weißen Qualitätsinnentüren schafft eine ruhige, zeitlose Atmosphäre – robust genug für den Familienalltag, stilvoll genug für besondere Anlässe. Auch im Bad zeigt sich der Komfort, den Familien schätzen: Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung macht das morgendliche Miteinander unkompliziert, der elektrische Handtuchheizkörper sorgt für warme Handtücher nach dem Baden. Elektrische Rollläden bieten Schutz und Geborgenheit, während LAN-Anschlüsse in fast allen Räumen Schule, Homeoffice und Unterhaltung zuverlässig unterstützen. Das gesamte Haus ist als KfW-55-Effizienzhaus errichtet – energiesparend, zukunftsorientiert und kosteneffizient. Die bivalente Heizungsanlage aus Luft-Wärmepumpe und Gas-Brennwerttechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima, die 5-jährige Gewährleistungsgarantie für ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit. Ein Aufzug, die barrierefreie Bauweise und eine ruhige Wohnlage erleichtern den Alltag – vom Kinderwagen bis zum Einkauf. Und weil Familien mit der Zeit wachsen, ist auch an morgen gedacht: Jeder Stellplatz verfügt bereits über eine Leitungsinfrastruktur gemäß § 4 GEIG als Vorbereitung für Elektromobilität. Ein Zuhause, das mitwächst. Ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Willkommen im neuen Kapitel Ihres Familienlebens. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Innenraum-Visualisierungen. Diese dienen ausschließlich der illustrativen Darstellung möglicher Möblierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Visualisierungen stellen keine zugesicherten Eigenschaften, keine vertragliche Grundlage und keine verbindliche Beschreibung des Ausstattungsumfangs dar. Lage Willkommen in der malerischen Stadt Remseck am Neckar, wo diese außergewöhnliche Immobilie auf Sie wartet. Remseck am Neckar liegt strategisch günstig, eingebettet zwischen den Flüssen Neckar und Rems, und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die sowohl Pendler als auch Naturliebhaber begeistern wird. - Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. - Mehrere Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was Remseck zu einem idealen Ort für Familien macht. - Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn, die Sie schnell und bequem in die nahe gelegene Landeshauptstadt Stuttgart bringen. - Naturliebhaber werden die zahlreichen Wander- und Radwege entlang der Flüsse schätzen, die zu entspannten Ausflügen in die umliegende Natur einladen. Dieser Standort vereint die Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe und dem Charme einer ländlichen Umgebung. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Komfort und Natur.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.900 €): 2.390 € / Monat
20% Eigenkapital (111.800 €): 2.124 € / Monat
30% Eigenkapital (167.700 €): 1.859 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 726 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ImmoBillia: "4-Zimmer Neubauimmobilie! Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst."

Beschreibung

Ausstattung