Saniert & modern ausgestattet - Maisonettewohnung mit Balkon, Einbauküche & Stellplatz
Maisonette zum Kauf in Südliche Weinstraße Kreis, Rheinland Pfalz · 76863
Kaufpreis
279.000 €
3
Zimmer
1
Bad
101 m²
Wohnfläche
1925
Baujahr
2.762 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ Moderne Maisonettewohnung mit ca. 100,74 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
+ Umfangreich saniert im Jahr 2024
+ Drei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger
+ Zeitgemäßes Wohnkonzept mit angenehmer Raumaufteilung
+ Klimaanlage für ein komfortables Wohnklima
+ Einbauküche bereits vorhanden
+ Tageslichtbad mit freundlicher Atmosphäre
+ Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag
+ Balkon als angenehme Erweiterung des Wohnraums
+ Eigener Stellplatz direkt am Objekt
+ Attraktive Lage in Herxheim mit guter Infrastruktur
Lage
Herxheim bei Landau liegt im Herzen der Südpfalz und verbindet das ruhige Landleben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde überzeugt durch ihre zentrale Lage zwischen den Städten Landau in der Pfalz, Karlsruhe und dem Elsass und bietet damit ideale Voraussetzungen für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Die Versorgung im Ort selbst ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen und weitere Dienstleister sind fußläufig oder in unmittelbarer Nähe erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Über die nahe gelegene Bundesstraße B10 sowie die Autobahn A65 sind Landau, Neustadt an der Weinstraße und die Metropolregion Rhein-Neckar schnell und bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr verbindet Herxheim zuverlässig mit den umliegenden Städten und Gemeinden.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 101 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1925
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 169 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Südliche Weinstraße Kreis
Hochwertige Neubauwohnung (2023) in Maikammer – Feldrandlage m. Schlossblick, A+ Energieeffizienz
31114 m²
599.000 €
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und ruhiger Lage in Bad Bergzabern
2177 m²
245.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
279.000 €