Kapitalanlage! 2-Zimmer mit Klimaanlage und Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30163

Kaufpreis

242.600 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

3.913 €

pro m²

Beschreibung

Vom geräumigen Flur gehen sternenförmig alle weiteren Räume ab. Rechter Hand befindet sich die Küche, geradeaus der Wohnbereich. Das gut geschnittene Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden sowohl ein Esstisch als auch eine gemütliche Sofalandschaft problemlos Platz. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon.

Das hell geflieste Gästebad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und ergänzt den praktischen Grundriss ideal.

Das Schlafzimmer wird über einen kleinen Abstellraum abgerundet. Besonders hervorzuheben, ist das das Wohnzimmer/die Wohnung über eine festinstallierte Klimaanlage klimatisiert wird.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Aufzug im Haus, einen Stellplatz in der objektzugehörigen Tiefgarage sowie einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Energieausweis Informationen:

V: Energieverbrauchsausweis
Erstelldatum: 01.11.2018
Endenergiebedarfswert: 71 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1978

Lage Die List ist eines der Vorzeigeviertel Hannovers. Traumhafte Altbauten zieren die Straßen und machen dieses Viertel zu einem der Anschaulichsten der ganzen Stadt. Die Lister Meile, sowie der Lister Platz bieten Ihnen kleine Fachgeschäfte und Restaurants mit speziellem Flair. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso Schulen, Kindergärten und die Innenstadt. Die Eilenriede, welche ebenfalls fußläufig zu erreichen ist, lädt an sonnigen Tagen zum Spazieren gehen ein und zahlreiche Bars und Restaurants bieten Ihnen jederzeit ihre Gastfreundlichkeit an. Die Infrastruktur ist hervorragend, da sich die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor Ort befinden und die Autobahnanschlüsse nur ein paar Minuten entfernt liegen.

Objektbeschreibung Diese geräumige 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage der beliebten List überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, ein ansprechendes Wohngefühl und ihre zusätzliche Ausstattung. Vom geräumigen Flur gehen sternenförmig alle weiteren Räume ab. Rechter Hand befindet sich die Küche, geradeaus der Wohnbereich. Das gut geschnittene Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden sowohl ein Esstisch als auch eine gemütliche Sofalandschaft problemlos Platz. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Das hell geflieste Gästebad ist mit einer Duschwanne ausgestattet und ergänzt den praktischen Grundriss ideal. Das Schlafzimmer wird über einen kleinen Abstellraum abgerundet. Besonders hervorzuheben, ist das das Wohnzimmer/die Wohnung über eine festinstallierte Klimaanlage klimatisiert wird. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Aufzug im Haus, einen Stellplatz in der objektzugehörigen Tiefgarage sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Energieausweis Informationen: - V: Energieverbrauchsausweis - Erstelldatum: 01.11.2018 - Endenergiebedarfswert: 71 kWh/(m²a) - Energieträger: Erdgas - Baujahr: 1978 Lage Die List ist eines der Vorzeigeviertel Hannovers. Traumhafte Altbauten zieren die Straßen und machen dieses Viertel zu einem der Anschaulichsten der ganzen Stadt. Die Lister Meile, sowie der Lister Platz bieten Ihnen kleine Fachgeschäfte und Restaurants mit speziellem Flair. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso Schulen, Kindergärten und die Innenstadt. Die Eilenriede, welche ebenfalls fußläufig zu erreichen ist, lädt an sonnigen Tagen zum Spazieren gehen ein und zahlreiche Bars und Restaurants bieten Ihnen jederzeit ihre Gastfreundlichkeit an. Die Infrastruktur ist hervorragend, da sich die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor Ort befinden und die Autobahnanschlüsse nur ein paar Minuten entfernt liegen.